Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granfjällsporten 37, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Tomtarea
957 m²
Pris
2 500 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Fin tomt i naturskönt läge i Stöten för den som vill förverkliga sin dröm om en egen nybyggd fjällstuga!
Denna fastighet är belägen endast ett stenkast från Granfjällsliften så du tar dig enkelt vidare till övriga liftar och pister. Området erbjuder skoterleder, preparerade längdspår och vacker fjällnatur. Vid Stötentorget finner du ett utbud av aktiviteter för både stora och små, så som restauranger, bad och spa, bowling, mataffärer och shopping m.m. Från Stöten är det ca 20 minuters bilväg till den nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport.

Byggrätt, information från detaljplan - plankarta med bestämmelser samt planbeskrivning:

Utnyttjandegrad B2
Respektive kvarter får tomtindelas i högst antal tomter som framgår av bestämmelsen e1. Vid indelning i tomter gäller följande:
• Största byggnadsarea resp. bruttoarea per tomt är 100 m2 resp. 130 m2. Härutöver får skärmtak och balkonger uppföras med högst 15 m2 byggnadsarea per tomt.
• Husen får sammanbyggas i gräns mot granntomt där sådan finns.
• Minsta tomtstorlek är 200 kvm.
• Minsta tomtbredd är 8 meter.
Om indelning i tomter ej sker gäller maximala areor enligt bestämmelserna e2, e7, e8, och e9. Endast ettdera av alternativen indelning i flera tomter/en gemensam tomt får utnyttjas för respektive kvarter.

Placering, utformning, utförande B2
• Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad 5,5 meter.
• Källar- eller suterrängvåning får inte anordnas utöver angivet våningsantal.
• Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal.
• Högsta taklutning 30o.
• Fasadmaterial ska vara av trä.
• Takmaterial ska vara av gräs/torv/sedum eller likvärdigt.
• Högsta byggnadshöjd för uthus är 3,0 meter.


VAMAS uppger att del av anläggningsavgiften är debiterad och betald i samband med VAMAS övertagande av anläggningen i området Stöten.
Anslutningsavgift per bostadsenhet för vatten och avlopp tillkommer vid bygglov och debiteras enligt gällande VA-taxa, f.n. 40 590 kronor för år 2024. Köparen bekostar avgifter/taxor.
För mer information: https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/va-taxa/anlaggningsavgift.html
Information om taxa för år 2025 är ej fastställd än, föreslagen taxa är 44 649 kronor avgift/bostadsenhet.

Anslutningsavgifter för el max 50A enligt Malungs Elnät: 33 300 kronor exkl. moms. Avgiften gäller för en (1) anslutning på fastigheten.
Köparen betalar elanslutning till fastigheten.
För mer information: https://malungselnat.se/elnat/anslutning-till-elnat/

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Granfjällsporten 37
    Granfjällsporten 37
    Granfjällsporten 37
    Granfjällsporten 37
    Granfjällsporten 37
    Granfjällsporten 37
    Granfjällsporten 37
    Granfjällsporten 37
    Fastighetskarta Granfjällsporten 37
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands kronopark 1:304
    Adress
    Granfjällsporten 37
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    957 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Avgifter enligt gällande VA-taxa tillkommer och betalas av köparen. Se information i beskrivningen.

    Driftskostnader

    Väg/samfällighetsavgift
    330 kr/år
    Summa
    330 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 17 770 kr tillkommer)
    Kostnaderna för samfällighetsavgifterna år 2024 har debiterats enligt följande:

    GA:1; 70 kr (obebyggd tomt: 5 % av full avgift. Vid bygglov/bebyggd tomt ska full avgift erläggas).
    Avgiften för år 2025 bestäms på årsmötet i april 2025.

    GA:4; 220 kr (reducerad avgift med 80% vid obebyggd tomt).
    Avgiften för år 2025 bestäms på årsmötet som inträffar någon gång mellan februari och april 2025.

    GA:6; 40 kr (obebyggd tomt: 5 % av full avgift. Vid bygglov/bebyggd tomt ska full avgift erläggas).
    Avgiften för år 2025 bestäms på årsmöte i april 2025.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 777 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Markvärde
    1 777 000 kr
    Skatt/avgift
    17 770 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2005-04-18)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.