Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hankvägen 14, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Tomtarea
1 051 m²
Pris
9 500 000 kr

Drömmer du om ett exklusivt fjällboende med det bästa tänkbara läget? Nu har du möjligheten att förvärva en unik hörntomt mitt i backen i Lindvallen – en plats där skidåkning och natursköna vyer blir en del av din vardag.

Denna högt belägna tomt bjuder på en hänförande utsikt över Sälfjällstorget, den vackra dalgången i öster och det gnistrande fjällandskapet. Här kan du skapa ditt drömhus med pisten precis utanför dörren – en sann ski-in/ski-out-upplevelse där du bara spänner på skidorna och glider rakt ut i Lindvallens fantastiska skidsystem.

När du inte susar ner för backarna väntar ett pulserande fjälliv bara en kort promenad bort. Sälfjällstorget lockar med charmiga restauranger, mysiga afterski-ställen och aktiviteter för hela familjen. Oavsett årstid erbjuder Lindvallen en upplevelse utöver det vanliga, med allt från vandring och cykling till förstklassiga nöjen och avkoppling i storslagen natur.

Det här är en sällsynt chans att säkra en av fjällvärldens mest eftertraktade tomter – förverkliga din vision om det perfekta fjällboendet och låt drömmen bli verklighet!

Den generösa byggrätten med 150 kvm byggnadsarea ger möjligheten att bygga det större boendet. Plattan för bostaden får utgöra 150 kvm och med den högsta byggnadshöjden om 4,5 m möjliggörs tre våningar med suterrängplan, mellanplan och loft med en total yta på över 300 kvm även om en stor del av entréplanet lämnas öppet upp till taknocken.

Byggrätter enligt planbestämmelser:
- Största exploatering per fastighet är 150 kvadratmeter byggnadsarea per hus samt garage/förråd 25 m2
- Tak ska vara av matt mörk beläggning
- Fasad ska utformas huvudsakligen i trä
- Minsta fastighetsstorlek är 800 kvadratmeter
- Endast suterränghus
- Genomförandetiden är 15 år från att planen vunnit laga kraft
- Högsta byggnadshöjd 4,5 meter
- Största takvinkel 30 grader

Bygglov får inte ges för byggnad förrän anslutningspunkterna till allmänt VA har kommit till stånd.
När ansökan om anslutning inkommit tas ärendet upp för projektering och planering av utbyggnad av ledningsnätet samt upprättande av förbindelsepunkt till fastigheten. När förbindelsepunkt är upprättad debiteras anläggningsavgift enligt gällande VA-taxa.

Enligt 2025-års taxa blir kostnaden:
Obebyggd tomt – om beviljat bygglov ej finns
Avg/servis = 85.140:-
Avg/förbindelsepunkt = 62.440 :-
Avg/tomtyta = 59.655:-
Summa: 207.235 :-

Beviljat bygglov finns
Avg/servis = 85.140:-
Avg/förbindelsepunkt = 62.440:-
Avg/tomtyta = 59.655:-
Avg/bostadsenhet = 44.649:- (beräknat på 1 bostadsenhet)
Summa: 251.884:-

Anslutningsavgifter:
Malungs El enligt 2025-års taxa:
16-25 A 54 125 kr inkl. moms
35-63A 78 500kr inkl. moms

Kontakta Anne-Mari för mer information och intresseanmälan och fullständig byggrätt enligt planbestämmelser.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
     Hankvägen 14
    Fastighetskarta Hankvägen 14
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hankvägen 14
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 1:93
    Adress
    Hankvägen 14
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 051 m²

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Vatten saknas, Avlopp saknas.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 881 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Markvärde
    2 881 000 kr
    Skatt/avgift
    28 810 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2018-06-18)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:20 ändamål: Vägar, Grönområden
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.