Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fösarvägen 4, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Tomtarea
998 m²
Pris
7 500 000 kr

Välkommen till Sälfjällstorgets mysiga område i Lindvallen!

Fösarvägen 4 erbjuder en tomt och ger dig möjligheten att skapa ett hem helt efter dina egna visioner. Här kan du låta uppföra ett arkitektritat fjällhus eller forma något helt unikt från grunden – en plats som speglar både landskapet och din egen livsstil.

Centralt belägen suterrängtomt precis invid Sälfjällstorget i Lindvallen. Ett attraktivt läge där du befinner dig mellan två nedfarter och liftar, nära skidåkningen men också i händelsernas centrum. Trots lugnet runt tomten ligger Lindvallens puls bara ett stenkast bort. Äventyrsbad, spa, restauranger, afterski och butiker finns inom bekvämt räckhåll samt den fina skridskobanan på torget. Här får du friheten att välja mellan fartfyllda dagar i snön, avkoppling i stillheten eller upplevelser tillsammans med familj och vänner – allt på samma plats.

• Ski in/ski out och närhet till Lindvallens hela utbud
• Tomt med stor utvecklingspotential – forma ditt fjällboende helt efter egna visioner
• Färdigt arkitektritat husförslag finns framtaget som inspiration
• Ingen bindning till husförslaget – full frihet att skapa något eget
• Möjlighet att bygga med etablerad aktör (Forsgrens Timmerhus)
• Unik chans att kombinera lugn fjällmiljö med närhet till aktiviteter, restauranger och service

Förverkliga fjälldrömmen – på ditt eget sätt
Huset är ett inspirationsförslag framtaget i samarbete med Forsgrens Timmerhus – ett välrenommerat varumärke som skapar exklusiva fjällhus med genuin timmerkänsla i modern, genomarbetad arkitektur.
Med lång erfarenhet av fjällmiljö vet Forsgrens vad som krävs för ett boende som håller över tid – både i uttryck och funktion.
Fasaden kan utföras med Forsgrens unika timmerpanel med topp- och rot-utseende, vilket ger den levande, naturliga karaktär som förknippas med klassiska fulltimmerstugor. Knutarna utförs i äkta 5-tums timmer för rätt detaljer, känsla och autenticitet.

Låt dig inspireras av bilderna – möjlighet finns att forma ditt personliga fjällboende tillsammans med Forsgrens, där planlösning, stil och materialval anpassas efter tomtens förutsättningar och dina önskemål.

Timmerarkitekturen ger huset en naturlig och robust karaktär som hör hemma i fjällmiljön. Genomtänkta materialval knyter byggnaden till landskapet och förankrar den i fjällets själ. Här skapas ett hem där naturen ständigt är närvarande – i materialen, i ljuset och i arkitekturens självklara samspel med omgivningen. Anpassa tomtens naturliga nivåer och öppna upp vyer mot både skidbackarna och fjällets vidsträckta landskap. Runt byggnaden formas skyddade terrasser som bjuder in till både morgonkaffe i solen och stilla kvällar under klar stjärnhimmel.

Föreställ dig ett hem där generösa fönster släpper in fjällens ljus och kvällssolens varma sken. Den generösa storstugan, med sin kraftfulla eldstad, blir husets självklara samlingspunkt – en plats för samtal, skratt och värme efter en dag i backen. Köket är skapat för långa middagar och stora sällskap, med gott om plats kring matbordet. Genomtänkta materialval förankrar byggnaden i landskapet och förstärker känslan av att huset är en naturlig del av fjället.


Vill du veta mer om möjligheterna på Fösarvägen?
Kontakta mig gärna så berättar jag mer.

Anne-Mari Backjanis Hansson
+46 (0)70 665 49 55
anne-mari@salenmaklaren.se

Kontakta Ewa Leek på Forsgrens Timmerhus för mer information: www.forsgrenstimmerhus.se

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Husmodell Storsjön Fösarvägen 4
    Husmodell Storsjön
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
    Fastighetskarta Fösarvägen 4
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fösarvägen 4
    Fastighetskarta
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
  • Kortfakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 2:149
    Adress
    Fösarvägen 4
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    998 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA ombesörjs av köparen. VAMAS tar ut en s.k. anläggningsavgift för att ansluta fastigheten till det kommunala VA-nätet.
    Anläggningsavgiften betalas av köparen.

    Enligt 2025 års VA-taxa blir kostnaden:

    Obebyggd tomt - om beviljat bygglov ej finns:
    Servisavgift 85 140 kr
    Förbindelsepunktsavgift 62 440 kr
    Tomtyteavgift 56 647 kr (56,76 x 998 m²)

    Bebyggs fastigheten - och beviljat bygglov finns:
    Servisavgift 85 140 kr
    Förbindelsepunktsavgift 62 440 kr
    Tomtyteavgift 56 647 kr (56,76 x 998 m²)
    Bostadsenhet 44 649 kr (beräknas på 1 bostadsenhet)

    Tomt

    Naturtomt

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1980-12-16)

    Övrigt

    Elanslutning
    Malungs-Sälens Elnät tar ut en anslutningsavgift för att ansluta fastigheten till elnätet.
    Anslutningsavgiften betalas av köparen.

    Anslutningsavgift för el enligt Malungs-Sälens Elnät, 2025 års taxa:
    För 16 – 25A är anslutningsavgiften 54 125 kr
    För 35 – 63A är anslutningsavgiften 78 500 kr (kostnad för serviskabel tillkommer)
    Köparen står för godkänt/godkända mätarskåp. Byggrätt enligt planbestämmelser:
    - Fristående bostad får uppföras med högst en våning. Suterrängvåning och loft är tillåtet (vind får inte inredas)
    - En huvudbyggnad jämte erforderliga uthus eller andra gårdsbyggnader får uppföras.
    - Största exploatering per fastighet är 120 kvadratmeter byggnadsarea inkluderat uthusbyggnad
    - Huvudbyggnad får inrymma totalt två bostadslägenheter.
    - Högsta byggnadshöjd 3,5 meter, uthus eller annan gårdsbyggnad 2,5 meter.
    - Största takvinkel 30 grader
    - Yttertak skall ges en mörk färgton.

    För fullständig information om byggrätt se detaljplan och planbestämmelser.

    Från 1 december 2025 började de nya reglerna gälla om bygglovsbefriande åtgärder (tidigare benämt Attefallsbyggnad och Friggebod)

    Området har sedan i våras fått ok gällande planbesked för att uppdatera området med ny detaljplan. Arbetet har påbörjats.
    Framtagandet av ny detaljplan avser större byggrätt och högre byggnadshöjd.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.