Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fösarvägen 4, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Tomtarea
998 m²
Pris
7 500 000 kr

Centralt belägen suterrängtomt precis invid Sälfjällstorget i Lindvallen. Ett mycket attraktivt läge med utsikt upp mot pisterna där du befinner dig mellan två nedfarter och liftar, nära skidåkningen men också i händelsernas centrum. Gångavstånd till både restauranger, afterski och nöjen. Här har du möjlighet att förverkliga drömmen och skapa dig ditt eget drömboende – en plats för sällskap, gemenskap, glädje och vila.

Lindvallen är Sälenfjällens mittpunkt och bjuder på magiska dagar i snön, det är här du skapar ditt fjälläventyr och fyller på med ny energi. Sommartid väntar vandring, cykelturer och löprundor – allt i fantastisk fjällmiljö. På kort gångavstånd finns SALEN, Sälens nya mötesplats. Här kan du njuta av god mat och dryck, spela simulationsgolf, gå på bio samt besöka Dala Market. Här finns också ett co-working center med bokningsbara mötes- och konferensrum.
En liten bit bort ligger Experium, ett aktivitetscenter där det finns allt från restauranger, äventyrsbad, spa, bowling, frisör och shopping.

Byggrätt enligt planbestämmelser:
- Fristående bostad får uppföras med högst en våning. Suterrängvåning och loft är tillåtet (vind får inte inredas)
- En huvudbyggnad jämte erforderliga uthus eller andra gårdsbyggnader får uppföras.
- Största exploatering per fastighet är 120 kvadratmeter byggnadsarea inkluderat uthusbyggnad
- Huvudbyggnad får inrymma totalt två bostadslägenheter.
- Högsta byggnadshöjd 3,5 meter, uthus eller annan gårdsbyggnad 2,5 meter.
- Största takvinkel 30 grader
- Yttertak skall ges en mörk färgton.

För fullständig information se detaljplan och planbeskrivning.

Från 1 december 2025 börjar de nya regler gälla om bygglovsbefriande åtgärder (tidigare benämt Attefallsbyggnad och Friggebod)

Området har sedan i våras fått ok gällande planbesked för att uppdatera området med ny detaljplan. Arbetet har påbörjats.
Framtagandet av ny detaljplan avser större byggrätt och högre byggnadshöjd.

Kontakta mäklaren för mer information och intresseanmälan och fullständig byggrätt och planbestämmelser.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
     Fösarvägen 4
    Fastighetskarta Fösarvägen 4
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 2:149
    Adress
    Fösarvägen 4
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    998 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA ombesörjs av köparen. VAMAS tar ut en s.k. anläggningsavgift för att ansluta fastigheten till det kommunala VA-nätet.
    Anläggningsavgiften betalas av köparen.

    Enligt 2025 års VA-taxa blir kostnaden:

    Obebyggd tomt - om beviljat bygglov ej finns:
    Servisavgift 85 140 kr
    Förbindelsepunktsavgift 62 440 kr
    Tomtyteavgift 56 646 kr (56,76 x 998 m²)

    Bebyggs fastigheten - beviljat bygglov finns:
    Servisavgift 85 140 kr
    Förbindelsepunktsavgift 62 440 kr
    Tomtyteavgift 56 646 kr (56,76 x 998 m²)
    Bostadsenhet 44 649 kr (beräknas på 1 bostadsenhet)

    Tomt

    Naturtomt

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1980-12-16)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:20 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:21 ändamål: Kvartersanläggning

    Övrigt

    Elanslutning
    Malungs-Sälens Elnät tar ut en anslutningsavgift för att ansluta fastigheten till elnätet.
    Anslutningsavgiften betalas av köparen.

    Anslutningsavgift för el enligt Malungs-Sälens Elnät, 2025 års taxa:
    För 16 – 25A är anslutningsavgiften 54 125 kr
    För 35 – 63A är anslutningsavgiften 78 500 kr (kostnad för serviskabel tillkommer)
    Köparen står för godkänt/godkända mätarskåp.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.