Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Rörbäcksnäs 604, Rörbäcksnäs, Sälen

Snabbfakta

Boarea
64 m²
Biarea
64 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 317 m²
Pris
980 000 kr

Charmig villa med stor potential, perfekt för både permanent- eller fritidsboende belägen i centrala Rörbäcksnäs. Här bor du endast ett stenkast från Rörbäcksnäs Vildmarksskola, fina preparerade skidspår och cykelleder på sommaren samt bekvämt promenadavstånd till den lokala ICA-butiken.

Rörbäcksnäs ligger endast 5 min från Scandinavian Mountains Airport, 10 min till Hundfjällets skidanläggning och 40 min till Trysil. Här finns några av Sveriges bästa cross country-cykelbanor, totalt 118 km av actionfyllt cyklande för såväl erfarna åkare som nybörjare.

När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med bra avhängsningsytor och gott om förvaringsutrymme. Det äldre köket har bevarat sin charm med många originella detaljer, som den vedeldade kokspisen. Spisen har dubbelugn som passar perfekt vid bakning eller matlagning där fler rätter ska tillagas samtidigt. Här finns utrymme som skapar plats för familj och vänner att samlas på. Vidare i bostaden finns två rejäla sovrum, båda med plats för två våningssängar varav en familjesäng. Badrum med WC och duschkabin.
På källarplan finner du gott om plats för förvaring, vallamöjligheter och tvättstuga med torkskåp samt värmepannan. Dessutom finns ett garage med egen ingång från utsidan.
Det finns även en oinredd vind där endast fantasin sätter gränserna för vidare inredning.

På fastigheten står förrådsbyggnader med bra plats för förvaring.

Inventarier kan ingå vid separat överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Mellan Sälenfjällen och norska gränsen ligger byn Rörbäcksnäs
Rörbäcksnäs ligger ca 15 km från Hundfjället

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Rörbäcksnäs 604
    Fastighetskarta Rörbäcksnäs 604
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 14:11
    Adress
    Rörbäcksnäs 604
    Postadress
    78066 Rörbäcksnäs
    Område
    Rörbäcksnäs, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    64/64 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 317 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med källare och vind
    Byggnadsår
    1954
    Fasad
    plattor av fibercement (Eternit)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster, äldre modell
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegelpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Kombipanna el/ved + luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2022 - Målat väggarna invändigt
    2018 - Bytt ytterdörr vid entrén
    2017 - Installerat luftvärmepumpen
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Vattenburen värme i radiatorerna med slottsventiler som värms upp via kombipannan med el eller vedeldning. Luftvärmepumpen som sitter ovanför badrummet kan ge både värme och AC.

    Huvudsäkring 20A.

    Tomten

    Naturtomt

    TV- och bredband

    TV: Antenn. Bredband: Fiber finns vid tomtgräns.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    48 272 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    1 700 kr/år
    Renhållning
    2 790 kr/år
    Försäkring
    3 001 kr/år
    Summa
    64 289 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 285 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    15949 kWh/år

    Försäkring

    IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    438 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1954
    Byggnadsvärde
    242 000 kr
    Markvärde
    196 000 kr
    Skatt/avgift
    3 285 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 281 000 kr.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.