Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Heddas väg 4, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
152 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 198 m²
Pris
4 495 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
4 200 000 kr

Välkommen till denna charmiga villa med hänförande utsikt. Här får du ett välskött boende med närhet till allt. Bostaden är centralt belägen i Sälens by och du kan med en kortare promenad ta dig till förskola, skola, galleria, matbutiker, gym och restauranger. Området är omslutet av vacker natur och skog med närhet till vandrings- och cykelleder, skoterled samt belyst skidspår. Från bostaden har du ca 3 km till Sälens golfbana och ca 8 minuters bilresa till Lindvallens skidanläggning.

Bostaden om ca 150 kvm inrymmer fem sovrum och två badrum fördelat på två plan. Här välkomnas du in till en charmig hall med vit bröstpanel och klinker. Praktisk platsbyggd förvaring med detaljer som skapar en hemtrevlig känsla.

Entréplan inrymmer kök och allrum, två sovrum, groventré med tvättstuga samt ett badrum. Det större köket med utsikt över det vackra fjället har en ombonad och hemtrevlig känsla med vit bröstpanel och charmiga detaljer. Fullt utrustat kök med vita köksluckor och bänkskiva i trä. I anslutning till köket finns en kombinerad tvättstuga och groventré med torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och generöst med förvaring. Här kan du även ansluta till uteplatsen där du kan njuta av utsikten i solen!

Ombonat allrum med braskamin och vacker fjällutsikt. Här kan du med fördel njuta framför brasan eller varför inte runt middagsbordet med trevligt sällskap. I anslutning till allrummet finns de två sovrummen belägna på nedre plan. Från ett av sovrummen finns utgång till en uteplats, här kan du njuta av utsikten i bästa solläge. Entré plan inrymmer ett helkaklat badrum med dusch.

Övre plan inrymmer tre sovrum och ett allrum. Rymliga sovrum med snedtak och praktiska förvarigslösningar. Allrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum. Helkaklat badrum med dusch och badkar samt en bastu.

Till fastigheten tillhör en friliggande förrådsbyggnad som delvis är isolerad. Utrymme och byggrätt finns för uppförande av carport eller garage.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalsälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 22 September
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Ludwig, ludwig@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Planritning, entréplan Heddas väg 4
    Planritning, entréplan
    Planritning, övervåning Heddas väg 4
    Planritning, övervåning
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Heddas väg 4
    Fastighetskarta Heddas väg 4
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Heddas väg 4
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Östra Sälen 8:91
    Adress
    Heddas väg 4
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    152 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 198 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Liggande fasadtimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt, betongpannor
    Grund
    Platta på mark, plintar
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump, direktverkande el, vattenburen golvvärme,radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgift enligt taxeringsinformationen 142 kvm..

    TV- och bredband

    TV: Antenn, dekoder ingår ej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 400 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    2 455 kr/år
    Försäkring
    6 652 kr/år
    Övrigt
    17 820 kr/år
    Vägavgift
    1 000 kr/år
    Summa
    48 127 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.
    Övrig avser leasingkostnad för solceller.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-08-28)
    Primärtenergital
    62 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Skellefteå Kraft
    Elförbrukning:
    9200 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 539 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    2 090 000 kr
    Markvärde
    449 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 2 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Östra Sälen GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Östra Sälen GA:7 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Solceller är installerade på taket under 2023. Leasingavtal med en kostnad om ca 1485kr/månad. Utlösen av leasingavtal är möjligt med en kostnad om ca 240 000kr med en uppsägningstid om 6 månader.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.