Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 94, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
745 m²
Pris
3 995 000 kr

Välkommen till denna totalrenoverade stuga på ca 90 m², belägen i Stöten – ett paradis i Sälenfjällen för skidälskare och naturentusiaster. Här du med endast ett stenkast till längdspår, skoterspår och en transportlift som tar dig vidare till Stötens skidanläggning. Bostaden är belägen ett lugnt stugområde som bjuder på fina promenadstråk, närhet till naturen och avkoppling.

För cykelentusiasten finns härliga cykelleder i Rörbäcksnäs, bara 20 minuter bort, och för den som söker nya upplevelser finns kanotpaddling på Görälven. Ta en promenad till Görälven och njut av mysiga grillplatser och utmärkta fiskeområden.

Stugan är smakfullt renoverad med moderna materialval i en stilfull lodgeinspirerad design. Här finns ett rymligt allrum med braskamin och en öppen köksdel. Från allrummet når du uteplatsen där du kan njuta av fjällandskapet.

Köket i varmgrå ton är fullt utrustat. På nedre plan finns två sovrum, ett med dubbelsäng och ett med platsbyggd våningssäng. På övre plan finns ett allrum med bäddsoffa och ytterligare två rymliga sovrum med två dubbelsängar samt en enkelsäng i respektive rum. Totalt finns 10+2 bäddar i bostaden.

Stugan har två helkaklade badrum, varav ett med dusch, bastu, tvättmaskin och torkskåp. Det andra badrummet är något mindre men även det utrustat med dusch. Praktisk hall med klinkergolv, golvvärme och gott om förvaring. På tomten finns ett fristående förråd för extra förvaring. Denna stuga är den perfekta basen för familjen som söker både närhet till skidbackar och lugnet i fjällen!

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda uthyrningsintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
     Snövägen 94
    Fastighetskarta Snövägen 94
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Snövägen 94
    Fastighetskarta
     Snövägen 94
     Snövägen 94
  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands kronopark 1:63
    Adress
    Snövägen 94
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    80/10 m²
    Tomtarea
    745 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2004
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Tegelpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, elektrisk golvvärme, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft, Endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Antenn . Bredband: Fiber finns, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    30 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 400 kr/år
    Försäkring
    4 300 kr/år
    Övrigt
    6 800 kr/år
    Vägavgift
    4 400 kr/år
    Summa
    61 538 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och elkostnaden är baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Övrigt avser kostnaden för internet, eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Tibber
    Elförbrukning:
    11500 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 118 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2004
    Byggnadsvärde
    1 742 000 kr
    Markvärde
    1 376 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 2 050 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2003-12-18) Byggnadsplan (1985-03-12)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.