Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Leonards väg 5, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
168 m²
Biarea
25 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 580 m²
Pris
3 695 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 800 000 kr

Välkommen till denna charmiga timmerstuga med två bostadsenheter.

Här omges du av härlig natur och utsikt över fjällkammen, och med möjlighet att anslut till Myrflodammens fenomenala längdspår som passerar utanför dörren och erbjuder flertalet mil skidåkning i underbar miljö. I området passerar skid- och badbussen som tar dig vidare till de många skidanläggningarna. Från området kan du även ansluta till skoterled.

De två bostadsenheterna inrymmer totalt 12 bäddar fördelat på fyra sovrum.

Storstugan har en välplanerad planlösning med generöst allrum och kök i öppen planlösning. Här kan du njuta framför en varm brasa vid den öppna spisen eller runt matbordet vid den trevliga matplatsen. Köksdelen är utrustad med spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin.

Bostaden inrymmer två sovrum med våningssängar för 6 bäddar. Badrum med våtrumsmatta inrett med dusch och bastu - perfekt för avkoppling efter en dag utomhus! Hall med förvaring och utgång till den gemensamma altanen i söderläge, perfekt för att njuta av solen!

Den mindre timmerstugan inrymmer en öppen planlösning mellan kök och allrum. Här välkomnas du in till ett allrum med ryggåstak och braskamin med generösa sällskapsytor. Kökinredning i modernare stil utrustat med kyl och frys, spis med ugn samt diskmaskin. I denna stuga finns två sovrum inredda med våningssängar för 6 bäddar. Badrum med våtrumsmatta inrett med dusch och bastu.

På fastigheten finns även en gäststuga som idag nyttjas som förråd samt ett förråd. Här finns det även ytterligare 4 bäddar för den som önskar.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683

Extra kontaktperson

Sanna Backman
Sanna Backman
070-298 50 39
  • Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Planskiss Leonards väg 5
    Planskiss
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Planskiss Leonards väg 5
    Planskiss
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Leonards väg 5
    Fastighetskarta Leonards väg 5
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Leonards väg 5
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 17:14
    Adress
    Leonards väg 5
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-sälen
    Boarea/biarea
    168/25 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 580 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el/radiatorer
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Enskilt avlopp med sluten tank om 6 m³. Notering Vatten-Avlopp: Kommunalt VA detaljprojekteras inom området. Det innebär att fastigheten troligen kommer att koppla på sig på det kommunala ledningsnätet. I samband med det kommer en anläggningsavgift att debiteras varje fastighet. Enligt 2025 års taxa ligger den på cirka 260 000kr. Ingrävning tillkommer och bekostas av fastighetsägaren.
    Ventilation
    Självdrag / Frånluft i badrum via paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Installation elbilsladdare (2023)
    Enligt fastighetsutdrag (2018) avser följande

    Utbyggnad av "mellanstugan" (2016), nytt kök
    (2016), nya tak (2016), diskmaskin och ny dörr inkl. Yale storstuga (2024)

    TV- och bredband

    TV: Kabel.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    32 000 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 000 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    8 000 kr/år
    Summa
    45 105 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 15 542 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Avlopp: Enskilt avlopp med sluten tank om 6 m³. Det kostar 2470kr / per ordinarie tömning. Kund beställer tömning vid behov.
    Vatten: Fastigheten får idag vatten från samfällighetens brunn.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    15910 kWh/år

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 771 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1990
    Byggnadsvärde
    2 848 000 kr
    Markvärde
    1 923 000 kr
    Skatt/avgift
    15 542 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 3 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1962-08-09)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:20
    Samfällighet: Malung-sälen gusjön s:20

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom ett par uppsättningar skidor, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.
    Bostaden hyrs inte ut.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.