Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Harstigen 2, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
120 m²
Biarea
80 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 325 m²
Pris
11 900 000 kr

Välkommen till detta charmiga och välplanerade suterränghus, högt beläget i eftertraktade Orrliden i Tandådalen!
Här bor du i ett naturnära paradis med hänförande panoramavy över fjällandskapet. Med två separata bostadsenheter, fyra sovrum och generösa sällskapsytor är detta det perfekta boendet för den som söker både avkoppling och äventyr i fjällen.

När du kliver in möts du av ett ljust och inbjudande allrum med köksdel i öppen planlösning. Det imponerande ryggåstaket och de stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och ramar in den magiska fjällutsikten. Här finns även en mysig öppen spis som skapar en varm och ombonad känsla. Från allrummet når du balkongen – en given plats att njuta av fjälluften och den vidsträckta utsikten.

Bostaden rymmer två rofyllda sovrum, båda inredda med dubbelsängar, samt ett charmigt sovloft med ytterligare två enkelsängar – perfekt för både familj och gäster.

Egen SPA-avdelning med bastu och badtunna!
En gång leder från allrummet till bostadens egna lilla oas – en lyxig SPA-avdelning med relax, generös bastu och utgång till en altan där du kan ta ett bad i den härliga jacuzzin. Här kan du varva ner efter en dag i backen och låta fjällets lugn omsluta dig. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch och wc.

I suterrängvåningen finns ytterligare en välplanerad bostadsenhet med egen ingång. Här finner du ett generöst allrum med köksdel i öppen planlösning. Det moderna köket är ljust och stilrent, medan det rymliga allrummet erbjuder plats för både matbord och soffgrupp. Här sprider den öppna spisen en varm atmosfär som gör rummet till en naturlig samlingspunkt.

Denna del av bostaden har två rymliga sovrum med totalt sex bäddar – ett sovrum med dubbelsäng och gott om förvaring samt ett mysigt rum med två våningssängar. Dessutom finns ett helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin och bastu.

Nära fjällaktiviteter och bekvämligheter!
Här bor du i ett område med direkt anslutning till preparerade längdspår, skoterleder och vackra vandringsleder. Skid- och badbussen stannar dessutom i närheten och tar dig smidigt till Tandådalens och Hundfjällets skidanläggningar.

På tomten finns ett timrat skotergarage och hela tomten omgärdas av en vacker gärdsgård.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs ut i egen regi av säljaren.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Fre 4 April
Fre 11 April
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
    Planskiss entréplan Harstigen 2
    Planskiss entréplan
    Planskiss loft Harstigen 2
    Planskiss loft
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
    Planskiss lägenhet Harstigen 2
    Planskiss lägenhet
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
     Harstigen 2
    Fastighetskarta Harstigen 2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Harstigen 2
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 20:404
    Adress
    Harstigen 2
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    120/80 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 325 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med souterräng och loft
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme med vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    Värmepumpen är utbytt för ca 3-4 år sen
    Nytt timmerstaket på altanen
    Spabadet är ca 2 år
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt som omgärdas av gärdsgård. Grusad gårdsplan

    TV- och bredband

    TV: Parabol, Kabel-Tv. Bredband: Fiber, köparen tecknar eget abonnemang.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    23 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    18 629 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 920 kr/år
    Renhållning
    5 010 kr/år
    Försäkring
    7 723 kr/år
    Vägavgift
    2 500 kr/år
    Summa
    60 182 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    11699 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 924 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    2 993 000 kr
    Markvärde
    1 931 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 7 477 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2004-05-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk 3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.