Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kremlavägen 5, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
111 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 065 m²
Pris
4 500 000 kr

Välkommen till denna välskötta fastighet med två bostadsenheter på Gubbmyren, Lindvallen. Här omges du av vacker fjällnatur med utsikt mot fjällkammen och med längdspåret som passerar på myren utanför. Ett stenkast från bostaden passerar skid- och badbussen som tar dig vidare till Sälens olika skidanläggningar. Gubbmyren är ett attraktivt område som erbjuder vandrings- och cykelleder, bevarad natur och med gångavstånd till Lindvallen. Skoterleder finns att ansluta till i området.

Fastigheten har gemensamt fem sovrum plus loft och två badrum.

I den nyare bostadsdelen välkomnas du in till allrum och kök i en öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp och ryggåstak. Den öppna planlösningen ger möjlighet till goda sällskapsytor för vänner och familj. Från allrummet nås altanen i söderläge - en solig plats från morgon till kväll med härlig utsikt! Bostaden inrymmer två sovrum med våningssängar och loft. Ett badrum med dusch samt hall med klinker.

Den äldre bostaden har allrum med braskamin, här kan du njuta framför brasan och njuta av utsikten efter en dag på skidorna. Öppen planlösning till köksdelen och utgång till en altan som ansluter till den andra bostadsenheten. Denna del inrymmer tre sovrum med våningssängar och förvaring. Ett badrum med dusch och bastu. I anslutning till entrén finns ett förråd med torkskåp.

Källardel med plats för skoter, vallarbänk och praktiska förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och torktumlare.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
     Kremlavägen 5
    Fastighetskarta Kremlavägen 5
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kremlavägen 5
    Fastighetskarta
    Planskiss hus 1 Kremlavägen 5
    Planskiss hus 1
    Planskiss hus 1 Kremlavägen 5
    Planskiss hus 1
    Planskiss hus 2 Kremlavägen 5
    Planskiss hus 2
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:320
    Adress
    Kremlavägen 5
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 065 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 5 sovrum
    Boarea
    111 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Två bostadsenheter med boarea 62 kvm och 49 kvm enligt taxeringsinformationen.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan/1 plan med loft
    Byggnadsår
    1980/2006
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund, platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    TV- och bredband

    TV: Antenn.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    28 748 kr/år
    Vatten/avlopp
    14 304 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 920 kr/år
    Renhållning
    5 010 kr/år
    Försäkring
    4 386 kr/år
    Övrigt
    4 375 kr/år
    Summa
    64 343 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 14 072 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Övrigt avser snöröjning av den egna fastigheten.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    13923 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 368 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1980
    Byggnadsvärde
    1 344 000 kr
    Markvärde
    2 024 000 kr
    Skatt/avgift
    14 072 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 947 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Dokument

    3D-länk 3D-länk
  • Planskiss hus 1 Kremlavägen 5
    Planskiss hus 1
    Planskiss hus 1 Kremlavägen 5
    Planskiss hus 1
    Planskiss hus 2 Kremlavägen 5
    Planskiss hus 2
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.