Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tranbärsvägen 1, Högfjället, Sälen

Kommande bostad

Snabbfakta

Boarea
170 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 029 m²
Pris
19 950 000 kr

Här förbereds en försäljning av Avagården. Ett exklusivt timmerhus i dalastil med fjällutsikt.

Högt och ostört beläget vid Gammelgården/Högfjället, precis nedanför trädgränsen, finner du detta unika timmerhus i klassisk dalastil. Här bor du i ett soligt och naturnära läge med fenomenala vyer över kalfjället.

På vintern har du gångavstånd till både längdspår och transportlift som ansluter till Lindvallen och Högfjällets skidområden. Sommartid väntar natursköna vandrings- och cykelleder direkt utanför dörren.

Bostaden om ca 170 m² är uppförd av timmer från en Västerbottensgård från 1856, ursprungligen belägen i Ava socken i Nordmaling. Timmerstommen köptes och monterades ner 2006 för att sedan återuppföras av timmermän från Mora.

Resultatet är ett karakteristiskt fjällhem där genuint timmerhantverk möter modern design, ritad av arkitekt Per Öberg. På entréplanet möts du av ett rymligt allrum med en imponerande braskamin i dalastil, stort fullutrustat kök, lillstuga med gästrum, relaxavdelning med bastu samt ett primärsovrum med anslutande badrum.

Övre planet rymmer tre sovrum, ett badrum och en mysig loftgång med loungedel. Genomgående har originaldetaljer från gården bevarats och integrerats, såsom golvplankor, dörrar, paneler och det charmiga klockskåpet, vilket ger huset en unik själ och historisk identitet.

Tomten om ca 2 000 m² är varsamt anpassad till fjällmiljön med sprängsten, jord, fjällbjörk och ljung, och kompletteras av Lillstuga och bod, timrade i samma tradition och delvis av originaltimmer från gården i Ava. Yttertak av sibirisk lärk samt genomgående materialval av hög kvalitet förstärker helhetsintrycket. Den iögonfallande öppna spisen, uppförd av murare från Venjan, har blivit ett naturligt blickfång och hjärtat i storstugan.

Avagården är mer än ett hus – det är ett stycke levande historia där kulturarv, hantverk och fjälllyx möts i perfekt harmoni. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett exklusivt och karaktärsfullt boende i Sälenfjällen.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta mäklare Ludwig Forsberg.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
    Planskiss entréplan Tranbärsvägen 1
    Planskiss entréplan
    Planskiss loft Tranbärsvägen 1
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Tranbärsvägen 1
    Fastighetskarta
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
     Tranbärsvägen 1
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:90
    Adress
    Tranbärsvägen 1
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    2 029 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
    Boarea
    170 m²
    Areakälla
    170 m ², areauppgifter enligt säljaren 160m ² enligt taxeringsinformationen.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-planshus
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Timmer samt träpanel
    Stomme
    Timmer samt trä
    Fönster
    Kopplade 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Trä (sibirisk lärk) samt plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem med elpanna samt braskamin/vedspis.
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Tillbyggnad av attefallsdel utfördes -21.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    62 172 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 127 kr/år
    Sotning
    2 000 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    7 200 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    8 000 kr/år
    Övrigt
    5 300 kr/år
    Summa
    93 304 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    - I uppvärmning ingår hushållsel.
    - Övrigt avser snöröjning

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    38500 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 022 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    2 636 000 kr
    Markvärde
    2 386 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 3 000 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1988-06-06) Byggnadsplan (1963-11-22)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss entréplan Tranbärsvägen 1
    Planskiss entréplan
    Planskiss loft Tranbärsvägen 1
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.