Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Orrstigen 10, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

52 m²

Biarea

45 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

1 377 m²

Pris

3 900 000 kr

Ett rofyllt läge på Köarskär, omgivet av grönskande skog och med närhet till både Högfjället och Lindvallen, gör denna fjällstuga till en attraktiv tillflyktsplats året runt. Härifrån når du vandringsleder och cykelstigar under sommarhalvåret och fina skidmöjligheter vintertid. Lindvallen och Högfjället erbjuder både restauranger, butiker och liftar på bekvämt avstånd, och Scandinavian Mountain Airport ligger endast 20 minuter med bil. Kombinationen av naturnära läge och goda kommunikationer gör detta till en utmärkt bas för avkoppling och aktivitet.

• Två bostadsenheter
• Utsikt mot Högfjället
• Kamin och bastu
• Charmig grillstuga på tomten
• Tre sovrum, 8–9 bäddar

Här välkomnas du in till den övre delen av bostaden som är välskött och erbjuder både en trivsam samvaro och praktisk funktion. I vardagsrummet finns en kamin som sprider värme och en stor sittgrupp med plats för många. Köket är modernt med gott om arbetsytor och en central arbetsbänk med förvaring samt bardisk som knyter samman rummet. I denna bostadsdel finns två sovrum med med 4-5 bäddar samt ett helkaklat badrum med dusch.

Souterrängdelen ger extra utrymme med ett generöst allrum och kök i en öppen planlösning, samt en sovdel med 4 bäddar. Här finns ett helkaklat badrum med dusch och en relaxdel med bastu.

På tomten finns både förråd och grillstuga som förstärker känslan av en komplett fjällbostad. Helheten gör bostaden både funktionell och inbjudande.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman

Sanna Backman
070-298 50 39
sanna@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Västra sälen 7:51

Adress

Orrstigen 10

Postadress

78091 Sälen

Område

Högfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

1 377 m²

Antal rum

4 rum & kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

52/45 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnadsår

1977

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster

Tak

Plåt

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, vatten- och elektrisk golvvärme

Vatten/avlopp

Enskilt vatten (samfällighet), Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag, mekanisk till/frånluft, endast frånluft i badrum - paxfläkt

TV- och bredband

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning

15 285 kr/år

Vatten/avlopp

6 128 kr/år

Sotning

600 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

5 000 kr/år

Renhållning

2 505 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Övrigt

4 000 kr/år

Summa

38 018 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgift.
Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

Övrigt avser kostnaden för snöröjning av den egna fastigheten.

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Gävle Energi

Elförbrukning:

7500 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 977 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Byggnadsvärde

844 000 kr

Markvärde

2 133 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 975 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-07-15)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:53 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:54 ändamål: Vägar, Grönområden

Dokument
3D-länk
Planskiss

Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer