Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granbyn 8, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
138 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 427 m²
Pris
7 350 000 kr

Här förbereds en försäljning av en gedigen fjällstuga med Ski-in/ski-out samt ett soligt och vackert läge i populära Granbyn . Här har du en härlig panoramavy över kalfjäll och vintertid är det ca 200 meter till längdspår och skoterleder. Efter dagens aktiviteter promenerar du enkelt till restauranger, bad, spa, bowling och övrigt utbud. Sommartid finns fina möjligheter till vandring och cykling. Här kombineras ett rofyllt läge med naturkänsla och smidig närhet till det du vill göra. Cirka 10 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport.

• Panoramavy mot kalfjäll
• Ski-in/ski-out
• Värmande kamin
• Tre badrum, varav ett med bastu
• Fyra sovrum. totalt 10–12 bäddar
• Fint rofyllt läge i populärt område


Bostaden har generösa utrymmen både på entréplan och loft. Storstugan öppnar upp med generös takhöjd, stora fönsterpartier och en centralt placerad kamin som samlar hela sällskapet efter en aktivitetsfylld dag i skidbacken. Här finns utgång till den härliga altanen där solen och utsikten kan avnjutas. Köket är rymligt med goda arbetsytor, perfekt när det större sällskapet. Intill ligger en väl tilltagen matplats som rymmer långbord för större middagar. Två sovrum på entréplan samt ytterligare tre sovrum på övre plan ger gott om plats och rymmer totalt 10–12 bäddar. Tre badrum underlättar vardagen, varav ett med bastu och praktisk tvättmaskin. Sammantaget en genomtänkt och lättanvänd fjällstuga för den större familjen eller där familj och gäster kan vistas tillsammans.


För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Fastighetskarta Granbyn 8
    Fastighetskarta
    Granbyn 8
    Granbyn 8
    Granbyn 8

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands kronopark 1:283
    Adress
    Granbyn 8
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 427 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 5 sovrum
    Boarea
    138 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 150 m2 golvyta enligt säljaren. .

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Gräs
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Renovering
    Föregående ägare:

    2017-2021 -
    • Bytt från halogen till LED-lampor ute och inne.
    • Ny dimmerfunktion samt astrour (tidur) till fasadbelysningen.
    • Löpande målningsförbättringar utvändigt.
    • Ny induktionshäll, diskmaskin och bytt WC-stol övervåning.
    • Nytt bastuaggregat.

    Nuvarande ägare:

    • Målat om allt exteriört. Huset samt förråd är svart nu. 2024
    • Ny värmepump 2023.
    • Installerat plejd.
    • Bytt kyl, frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro 2025.
    • Tagit bort spabadet
    • Skidförråd renoverat med ny förvaring (garderober 2st) samt golv och väggar.
    • Installerat elbilsladdare
    • Fiber indraget
    • OVK – Rengöring av ventilationen 2025.
    • Sotning 2025
    • Vattenfelsbrytare installerat 2024.


    Övrigt
    Vattenburen golvvärme, oljefyllda elradiatorer på övre plan.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 782 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 000 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 500 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    4 380 kr/år
    Summa
    41 262 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmning ingår hushållsel. Elkostnaden baseras på genomsnittligt pris om 2 kr/kwh. Avvikelser kan förekomma beroende på användningsfrekvens och elhandelsavtal.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    REBEL el
    Elförbrukning:
    9000 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Tre Kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 082 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    2 996 000 kr
    Markvärde
    2 086 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 4 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1996-05-24)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Granbyn 8
    Granbyn 8

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.