Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granfjällsporten 63, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
130 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
626 m²
Pris
6 295 000 kr

Fin fjällbostad, smakfullt inredd med högt och fint läge nära naturen samtidigt som skidåkningen och anläggningens utbud finns nära och lätt att ta del av. Området erbjuder utsikt mot backarna och kalfjäll och lockar med att komma ut i backar, skidspår och skoterleder när du vill variera dagarna.

I området väntar restauranger, bad, spa och bowling, och det finns även matvarubutik för de praktiska inköpen. En kort promenad från bostaden finns den mysiga kvarterskrogen Bulldog Lodge. Sommartid tar området vid med vandring, cykling och utflykter till grillplatser samt att fiske vid Görälven blir en uppskattad paus i naturen. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

* Ski - in/out
* Fin utsikt mot skidbackarna
* Soligt läge
* Stilrent kök med köksö
* Avskild relaxavdelning med bastu
* Fyra sovrum, totalt 8+2 bäddar
* Praktisk rymlig entréhall med torkskåp
* Skotergarage

De sociala ytorna bjuder in direkt med generös takhöjd, fint ljusinsläpp och synliga balkar som ger karaktär. Bostaden är mycket smakfullt inredd där de ljusa inslagen möter rustik charm. Köket som är husets hjärta blir den naturliga samlingsplatsen till att umgås, oavsett om det gäller långa sköna frukostar eller härliga välsmakande middagar efter aktiva dagar ute. Köket är modernt och stilrent med bra arbetsytor och den praktiska köksön öppnar upp mot vardagsrum och matplats till en helhet. Från flera fönster får du den där eftertraktade utsikten mot skidbackarna.

På entréplanet finns även generös entréhall med praktiskt torkskåp, sovrum, en avskild relaxdel med bastu - perfekt avkopplande och värmande efter en dag ute samt två badrum med duschar som gör vistelsen smidig även för större sällskap.

En trappa upp väntar en rofylld loungedel och ytterligare tre sovrum, vilket ger både gemenskap och möjlighet att dra sig undan. Här finns även ett badrum med dusch. Sammantaget är boendet genomtänkt och lätt att nyttja, med bra balans mellan sällskapsytor, vila och praktiska funktioner.

Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen förutom två skidor på vägg, svart fårskinn, dalahäst, porslin.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på “Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
     Granfjällsporten 63
    Planskiss Granfjällsporten 63
    Planskiss
    Planskiss loftplan Granfjällsporten 63
    Planskiss loftplan
  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands kronopark 1:354
    Adress
    Granfjällsporten 63
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    626 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea
    130 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2017
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sedum
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem med frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 520 kr/år
    Försäkring
    7 468 kr/år
    Övrigt
    4 438 kr/år
    Summa
    44 139 kr/år
    I uppvärmning ingår hushållsel
    I V/A ingår renhållning

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12000 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    LF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 779 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2017
    Byggnadsvärde
    2 998 000 kr
    Markvärde
    1 781 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 550 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Granfjällsporten 63
    Planskiss
    Planskiss loftplan Granfjällsporten 63
    Planskiss loftplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.