Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Sälfjällstorget studios 2, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 134 kr/mån
Pris
5 600 000 kr

Upptäck det perfekta boendet vid Sälfjällstorget i obelånad förening, ett centralt läge med modern och stilren standard, bara ett stenkast från skidliftarna!

Här bor du omgiven av restauranger, caféer, afterski, butiker och service inom några steg från dörren. Här finns populära matställen, mysiga barer och hotell som tillsammans med sportbutiker och skidservice gör detta boende lättillgängligt och smidigt både vinter som sommar. Ett perfekt läge för dig som vill njuta av både ett aktivt friluftsliv och ett levande fjällcentrum året om. Dessutom har du gångavstånd till busshållplats för både skidbussen och landsvägsbuss för den som vill upptäcka fler anläggningar utan att ta bilen.

• Ski-in / skioutläge
• Braskamin och bastu
• Tre sovrum, totalt 6 bäddar
• Två helkaklade badrum

I lägenheten välkomnas du av en smakfull kombination av vit träpanel och elegant vinylgolv som skapar en varm, modern och ombonad känsla. Härifrån har du en fantastisk utsikt över Sälfjällstorget. Hallen är rymlig och praktisk med klinkergolv, generösa förvaringsmöjligheter och ett smidigt torkskåp. Allrummet och köksdelen ligger i öppen planlösning som skapar perfekta ytor för socialt umgänge. Köket från HTH imponerar med sina mörkbetsade köksluckor och är fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva för smidig och bekväm matlagning. Vidare finns här tre sovrum, varav ett med dubbelsäng och de andra två med våningssängar. Här finns även två eleganta helkaklade badrum med dusch, och det större inrymmer även en rogivande bastu, tvättmaskin och torktumlare.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd vid entrén.

Inventarier kan ingå enligt separat överenskommelse.

Bostaden hyrs idag ut genom Airbnb där säljaren haft intäkter om ca 100 000 kr.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Planskiss Sälfjällstorget studios 2
    Planskiss
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Sälfjällstorget studios 2
    Fastighetskarta Sälfjällstorget studios 2
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sälfjällstorget studios 2
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    2002
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    80 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2020
    Fönster
    3-glasfönster alu-fönster
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med återvinning av frånluft
    Ventilation
    Frånluft via värmepump, tilluft via inbyggda fösterventiler & freshventiler i husfasad
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    5 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 134 kr/mån
    I månadsavgiften ingår löpande yttre underhåll, fastighetsskötsel, snöröjning, TV (basutbud) samt försäkring för bostadsrättsföreningen.
    Andel i föreningen
    0.0434%
    Andel av årsavgift
    4.34%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    167 kr/mån
    Övrigt
    22 620 kr/mån
    Summa
    2 052 kr/mån
    Övrigt avser drift för värme, vatten, avlopp och el samt tv & bredband.
    Under 2026 kommer en kostnad för vägunderhåll/snöröjning om 150kr/månad att läggas till på driftsdelen. Den kommer sedan att revideras årligen beroende på verklig kostnad.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    1 parkeringsplats finns vid huset

    Förening

    Namn
    BRF Sälfjällscenter i Sälen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-8145
    Föreningen äger marken?
    Antal lägenheter
    34 st
    TV/bredband
    Fiber
    Renoveringar
    Totalrenovering 2019 både in- och utvändigt inklusive fönsterbyte. All hushållsel är nydraget inklusive nya centraler.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Sälfjällstorget studios 2
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.