Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vintergatan 714Ö, Lindvallen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 800 kr/mån
Pris
4 495 000 kr

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en attraktiv övervåning och hörnlägenhet på Vintergatan i Lindvallen – ett av Sälenfjällens absolut mest eftertraktade lägen.

Med Experiumtorget som närmsta granne bor du här bokstavligen mitt i Lindvallens pulserande hjärta, med skidbackar, restauranger, shopping och nöjen precis utanför dörren.

Läget är svårslaget för den aktive. Skidbacken nås på några få steg, och för längdskidåkaren finns välpreparerade spår på bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder hörnläget ett extra mått av avskildhet och ett härligt lugn, med utsikt mot belysta skidbackar och det storslagna kalfjället.

•Toppläge i Lindvallen vid Experiumtorget
•Det mesta ingår i månadsavgiften
•Renoverad 2024 (ej badrum)
•Hörnlägenhet med fjäll- och backutsikt
•8–9 bäddar, bastu och två badrum
•Goda uthyrningsmöjligheter

Bostaden har en välplanerad planlösning som passar perfekt för familjen eller det större sällskapet. Här finns tre sovrum, två badrum och ett öppet allrum med generöst ljusinsläpp och vacker utsikt. Köket är funktionellt och fullt utrustat med spis, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, vinkyl och diskmaskin.

Samtliga bostadsytor har genomgått en omfattande renovering under 2024, vilket ger ett fräscht och modernt intryck – med undantag för bostadens två badrum.

Sovrummen erbjuder totalt 8–9 bäddar, fördelat på två sovrum med dubbelsäng samt ett sovrum med två våningssängar, varav en med familjeslaf. Goda förvaringsmöjligheter finns i alla rum.

Ett av badrummen är dessutom utrustat med bastu och tvättmaskin. I hallen finns praktiska förvaringslösningar samt torkskåp för skidkläder.

Lägenheten hyrs ut via SkiStar. Enligt säljarens uppgifter ger uthyrningen hyresintäkter om cirka 200 000 kr per år efter avdrag för uthyrarens provision. Avtalet är uppsagt i samband med säsongsavslutningen 25/26 men går att förlänga för vidare uthyrning.

Månadsavgiften är mycket förmånlig då det mesta ingår, inklusive: värme, vatten, hushållsel, TV, internet (genom Skistar) och parkeringsplats.

Bostaden överlåts med inventarier i förevisat skick, med undantag för vissa inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.


För mer information, digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
    Fastighetskarta Vintergatan 714Ö
    Fastighetskarta
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
     Vintergatan 714Ö
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vintergatan 714Ö
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    7142
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan med vind
    Byggnadsår
    1995
    Fönster
    Isolerglas med träkarm
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Hösten 2024 renoverades allt förutom badrummen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 800 kr/mån
    Föreningen fakturerar innehavaren separat för V/A samt hushållsel/uppvärmning om 1 200kr.
    Andel i föreningen
    5.26316%
    Andel av årsavgift
    5.26316%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    329 621 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    51 kr/mån
    Summa
    51 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    BRF Snökanonen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-7193
    Föreningen äger marken?

    Dokument

    3D-länk
  •  Vintergatan 714Ö
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.