Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4), Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
44 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 667 kr/mån
Pris
2 275 000 kr

Välkommen till detta trivsamma boende på Myrflodammen! Här bor du i direkt anslutning till den familjevänliga skidbacken med knapplift och ett stenkast ifrån de välpreparerade längdspåren som tar dig runt på fjället (MOG-spåren, Myrflodammen-Orrliden-Gilleråsen)! Den rofyllda fjällnaturen är en favorit hos många besökare för både skidåkning och vandring. Skid- och badbussen passerar i området för den som vill ansluta till Tandådalen och Hundfjällets skidanläggningar. Här erbjuds ett brett utbud av restauranger, skiduthyrning, afterski och varierad utförsåkning för alla åldrar.

• Direkt anslutning till områdets familjevänliga skidbacke
• Närhet till längdspår (MOG-spåren)
• Tre sovrum, totalt 6–8 bäddar
• Uteplats med vacker fjällutsikt i soligt västerläge

Bostaden har en öppen planlösning mellan köksdelen och allrum, som ger denna bostad trevliga sällskapsytor. Från allrummet finns utgång till uteplatsen med utsikt mot fjället i ett soligt västerläge. De tre sovrummen inrymmer våningssängar med 6-8 bäddar samt förvaring. Badrum med dusch, torkskåp och topmatadtvättmaskin.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden hyrs ut via Skistar AB och köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är ca 55 000 kr. Ägarbokade veckor för säsongen 25/26: 14 & 15.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
     Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
    Fastighetskarta Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Myrflocenter lgh 21 (Mornäsvägen 4)
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    21
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan radhuslägenheter
    Byggnadsår
    1987
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Kabel Tv. Internet: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 275 000 kr
    Månadsavgift
    2 667 kr/mån
    Årsavgift 32000 kr. I avgiften ingår V/A, renhållning, TV, snöröjning och övrigt vägunderhåll. Betalas halvårsvis.
    Andel i föreningen
    3.33%
    Andel av årsavgift
    3.33%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 250 kr/mån
    Försäkring
    62 kr/mån
    Summa
    1 312 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och är baserade på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelspris.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    8200 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkering utanför lägenheten.

    Förening

    Namn
    Korpen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    30 st
    Tillåts delat ägande?
    Nej
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.