Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tjäderåsvägen 7A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 371 kr/mån
Pris
2 800 000 kr

Välkommen till denna moderna och stilfulla bostadsrätt med smart planlösning, belägen i det attraktiva området på Tjäderåsen i Lindvallen. Från bostaden når du enkelt transportliften som tar dig vidare upp till Söderåstorget och Lindvallens skidbackar. I närområdet finns även skoterled, skidspår och du har bekvämt promenadavstånd till Experium som erbjuder äventyrsbad, nöjen, shopping och restauranger. För sommarens aktiviteter finns utomhusgym och uppvärmd pool i bostadsrättsföreningen. I närheten finns även aktivitetsområde med bland annat padel, cykelleder och höghöjdsbana.

• Nära transportlift
• Två sovrum, totalt 6 bäddar
• Två badrum, varav ett med bastu, tvättmaskin & torktumlare
• Gemensam utomhuspool och utegym i föreningen

I bostaden möts du av en modern och öppen planlösning med genomgående ljusa och naturnära materialval.
Allrummet erbjuder bra ytor för umgänge och är snyggt integrerat med den fullt utrustade köksdelen. Här finns också en mysig braskamin som sprider värme, samt utgång till ett soligt altandäck som ligger i perfekt solläge och har utsikt mot skidbackarna. Här finns två sovrum, ett med dubbelsäng och ett med två platsbyggda våningssängar.
Sovrummen är strategiskt placerade mot skogen, vilket skapar känslan av avskildhet och lugn. Genomtänkta detaljer som skjutdörrar till sovrummen, rymliga garderober i hallen och torkskåp maximerar ytan och gör bostaden både praktisk och funktionell. Två helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med en härlig bastu och tvättmöjligheter.

Till lägenheten hör ett skidförråd samt ett varmförråd.

Lägenheten säljs med möbler. Dock ej med inredningsdetaljer, tv och husgeråd samt personliga tillhörigheter.

Säljaren bedriver egen uthyrning på bostaden.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Här kan du se mer om Skistars framtidsplaner:
https://youtu.be/4bCqMgfasDo

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
    Planskiss Tjäderåsvägen 7A
    Planskiss
     Tjäderåsvägen 7A
    Gemensam pool och utegym Tjäderåsvägen 7A
    Gemensam pool och utegym
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 7A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 7A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjäderåsvägen 7A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    86
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    62 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt ekonomiska planen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme samt braskamin. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten
    Ventilation
    Mekanisk, FTX system
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas av köparen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 371 kr/mån
    Årsavgift 28 450 kr Utöver avgiften tillkommer kostnader för värme, hushållsel, tv och bredband, se driftskostnader. Årsavgiften planeras att höjas för 2026 till 31 295 kr.
    Andel i föreningen
    0.98522%
    Andel av årsavgift
    0.99%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    340 055 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    598 kr/mån
    Hushållsel
    1 084 kr/mån
    Vatten/avlopp
    739 kr/mån
    Sotning
    58 kr/mån
    Väg/samfällighetsavgift
    363 kr/mån
    Försäkring
    102 kr/mån
    Övrigt
    3 708 kr/mån
    Summa
    3 253 kr/mån
    Uppvärmningskostnaden avser Fjärrvärme och kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnaden för hushållsel redovisas under elkostnader. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Väg/samfällighet avser snöröjning.

    Övrigt avser eget abonnemang på tv/internet.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    3942 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Uteplats/balkong

    Altandäck

    Förening

    Namn
    Lindvallen Hills
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-4166
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    100 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Tjäderåsvägen 7A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.