Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Blå Byn 327U, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58.9 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 775 kr/mån
Pris
2 800 000 kr

Här bor du bekvämt mitt i Lindvallen med närhet till allt som området har att erbjuda och som gör fjälllivet enkelt. Boendet passar både för den som vill ta spontana svängen ut i backen, ta en längdåkningstur eller för den som vill ta det lugnt och bara njuta av vardagen. Här erbjuds ski in ski out och du tar dig smidigt till barnbackar och varierad skidåkning, samtidigt som Experium, restauranger och afterski finns nära och lättillgängligt. Området passar lika bra för vinterveckor som för sommarens vandring och cykling, med många leder och aktiviteter i närområdet. För dig som reser långväga är det dessutom cirka 20 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport. Sammantaget ett fjällboende för dig som vill ha ett aktivt läge, men ändå kunna landa i lugn och ro när dagen är slut.

* Ski in ski out
* Centralt läge mitt i Lindvallen med närhet till Experium och Gustavstorget
* Kamin i storstugan
* Bastu samt torkskåp i badrum
* Två sovrum, totalt 6 bäddar

Storstugan med allrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt, med soffhörna, matplats i anslutning och en kamin som ger skön värme efter timmar i backen. Planlösningen är praktisk och lättmöblerad, med fina ytor för både umgänge och vila. Köksdelen ligger nära matplatsen och erbjuder bra arbetsytor samt utrustning som diskmaskin, spis/ugn och micro. Totalt finns två sovrum med totalt 6 bäddar, där ett sovrum rymmer dubbelsäng och det andra är inrett med våningssängar, vilket passar både familj och gäster. Badrummet är helkaklat med dusch, wc, handfat och torkskåp, och bastun ligger i direkt anslutning, perfekt för en avkopplande stund efter en kall dag ute. Helheten ger ett lättskött och trivsamt boende där ytorna används smart och fungerar väl för fjällvistelser året runt.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.

Bostaden hyrs ut genom Skistar AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är ca 125 000 kr/år.
2026: Ägarbokad vecka 52
2027: Ägarbokad vecka 8 och 9

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
    Planskiss Blå Byn 327U
    Planskiss
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
     Blå Byn 327U
    Fastighetskarta Blå Byn 327U
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Blå Byn 327U
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Blå Byn 327U
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    327U
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    58.9 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med souterräng
    Byggnadsår
    1985
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Ansluten till kabelnät. Pågående fiberanslutning. Kostnad för anslutning kan debiteras bostadsrättsinnehavaren..

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    4 775 kr/mån
    Årsavgift: 57 300 kr I avgiften ingår värme, el, V/A, kabel-TV, fiber, sophantering, snöröjning samt parkering. Årsavgiften är säsongsdifferentierad enligt följande: Januari-april 7000 kr/mån maj-oktober 2550 kr/mån november-december 7000 kr/mån
    Andel av årsavgift
    2.27273%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Försäkring
    8 kr/mån
    Summa
    8 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Bilplats

    Parkering på uppmärkt p-plats. Tillgång till elbilsladdare mot avgift på stora parkeringen.

    Förening

    Namn
    Granliden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4614
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    44 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Blå Byn 327U
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.