Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 52 A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
19 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 012 kr/mån
Pris
1 595 000 kr

Högst beläget på populära och omtyckta Orrliden bor du med skogen och vacker fjällmiljö som granne. Vintertid passerar preparerade längdspår i området och det finns möjlighet att ansluta till skoterleder. I närheten finns hållplats till skid- och badbussen, vilken tar dig smidigt vidare mot backarna i Tandådalen och Hundfjället, med ett fint utbud av restauranger, skiduthyrning och afterski. Du når även skidområdet mellan Tandådalen och Hundfjället via transportliftar som knyter ihop anläggningarna. Sommartid väntar vandring och cykling i terrängen. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

* Stor solaltan med spabad
* Smart planerat boende
* Sovloft med två bäddar
* Helkaklat badrum
* Tvättmaskin

Planlösningen är smart och yteffektiv med tydlig uppdelning mellan köksdel med matplats och sällskapsyta. Köket går i stilrena, mörka toner med bra arbetsytor och full maskinell utrustning, och intill ligger matplatsen precis vid de stora fönsterpartierna mot altanen. Härifrån kliver du rakt ut till den generösa solaltanen där spabadet blir en självklar favorit efter en dag i backen eller en längre tur på längdspåren. Badrummet är helkaklat med dusch, och i anslutning finns en praktisk entré med tvättmaskin som förenklar vistelsen året om. Sovloftet rymmer två bäddar och ger extra sovplatser utan att ta yta från umgänget, samtidigt som förrådsdel gör det lätt att hålla ordning på utrustningen. Sammantaget är detta ett genomtänkt boende där varje kvadratmeter används på ett praktiskt sätt.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
    Planskiss Hjortstigen 52 A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 52 A
    Planskiss loft
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
     Hjortstigen 52 A
    Fastighetskarta Hjortstigen 52 A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hjortstigen 52 A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hjortstigen 52 A
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    24
    Antal rum
    1 rum
    Boarea
    19 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber via bostadsrättsföreningen (Telia).

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    1 012 kr/mån
    Årsavgift 12 141 kr.
    Andel i föreningen
    0.75%
    Andel av årsavgift
    0.75%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    117 900 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    675 kr/mån
    Vatten/avlopp
    385 kr/mån
    Renhållning
    109 kr/mån
    Försäkring
    55 kr/mån
    Övrigt
    6 480 kr/mån
    Summa
    1 764 kr/mån
    Renhållning avser kostnad för hämtningsavgift och faktureras av föreningen.
    Övrigt avser kostnaden för snöröjning (300 kr per månad), Telia Bredband (200 kr per månad) och inaktiv laddstolpe (40 kr per månad). Kostnaden faktureras från bostadsrättsföreningen.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    2939 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Laddstolpe

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Tandådalen Panorama 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769631-8109
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    45 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Hjortstigen 52 A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 52 A
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.