Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1232A, Kläppen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
68 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 829 kr/mån
Pris
3 945 000 kr

Snart till salu på ett av Kläppens mest eftertraktade lägen!
Här bor du på första parkett mot backen och glider direkt in på altanen med skidorna på. Här bor du verkligen mitt i pisten. Närhet till även fina preparerade längdspår och en natur som skapar möjligheter för en aktiv livsstil året runt.

• Ski in - ski outläge
• Tre sovrum, 6+2 bäddar
• Bastu & braskamin
• Två toaletter
• Bergvärme

Bostaden om 68 m² är en välplanerad fyrarumslägenhet i exklusiv tappning med fina ljusa materialval och smarta lösningar. Allrum i öppen planlösning med köket och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt. Från allrummet tar du dig ut till altandäcket där du kan sitta och njuta av utsikten mot skidbackarna och dalgången. Här finns tre sovrum där ett av rummen är ett masterbedroom med dubbelsäng och de övriga två med våningssäng, 6+2 bäddar totalt. Ett fräscht helkaklat badrum med wc, dusch och bastu samt en separat gästtoalett. Den generösa hallen med rejäla förvaringsmöjligheter har klinkergolv, städskåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt under sittbänken finns praktiska pjäxtorkar.

Bergvärme med vattenburen golvvärme i hela lägenheten ger skön komfortvärme och låga driftskostnader.
Till lägenheten hör ett utvändigt skidförråd.

Bostaden hyrs ut i privat regi genom säljaren.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Säljarens egna bilder Kläppgatan 1232A
    Säljarens egna bilder
     Kläppgatan 1232A
    Säljarens egna bilder Kläppgatan 1232A
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Kläppgatan 1232A
    Säljarens egna bilder
     Kläppgatan 1232A
     Kläppgatan 1232A
     Kläppgatan 1232A
     Kläppgatan 1232A
    Säljarens egna bilder Kläppgatan 1232A
    Säljarens egna bilder
    Planskiss Kläppgatan 1232A
    Planskiss
    Fastighetskarta Kläppgatan 1232A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kläppgatan 1232A
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    1
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    68 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plan
    Byggnadsår
    2021-2022
    Fönster
    isolerglas
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i hela lägenheten

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Kabel-TV med grundutbud ingår i avgiften. Fiber finns, eget abonnemang tecknas av köparen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 945 000 kr
    Månadsavgift
    2 829 kr/mån
    Årsavgift totalt 33 951,72 kr. I avgiften ingår V/A, renhållning, snöröjning. Utöver avgiften debiterar föreningen en kostnad för värme, se driftskostnader.
    Andel i föreningen
    0.0373%
    Andel av årsavgift
    3.73%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    274 500 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    738 kr/mån
    Hushållsel
    233 kr/mån
    Försäkring
    135 kr/mån
    Övrigt
    329 kr/mån
    Summa
    1 133 kr/mån
    Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för bergvärmen. Den totala årskostnaden för värmetillägget är 8 854 kr och den säsongsdifferentieras enligt följande:
    Högsäsong: januari – april: 5902,40 kr / 4 månader = 1476 kr
    Lågsäsong: maj – december: 2951,20 / 8 månader = 369 kr

    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Kostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    2155 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    1 uppmärkt parkeringsplats med tillgång till elbilsladdare

    Förening

    Namn
    Gullbrändan 5
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-6592
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    24 st
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.