Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4), Tandådalen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
44 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 667 kr/mån
Pris
2 495 000 kr

I lugna och omtyckta Myrflodammen erbjuds ett trivsamt renoverat fjällboende med skidbacke precis intill och gångavstånd till de populära MOG spåren som ger cirka 35 km längdåkning. Här bor du naturnära med skid och badbuss som enkelt tar dig vidare till Tandådalen och Hundfjället.

Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och allrum med utgång till uteplats i västerläge. Tre sovrum ger plats för 6 till 8 bäddar och badrummet är utrustat med wc, dusch och torkskåp. Laddare för elbil finns och lägenheten är en hörnlägenhet med fint läge i området.

Ett lättskött och välplanerat fjällboende som passar lika bra för egen användning som för familj och gäster.

• Skidbacke med knapplift intill lägenheten
• Gångavstånd till längdspår
• Uteplats med eftermiddags/kvällssol.
• Laddare för elbil
• Hörnlägenhet med möjlighet till utbyggnad
• Välskött förening med stabil ekonomi
• Skid och badbuss passerar området

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Planskiss Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Planskiss
    Fastighetskarta Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    13
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan radhuslägenheter
    Byggnadsår
    1987
    Uppvärmning
    Direktverkande el & luft/luft värmepump
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    2019 – Målning tak- och vägg samt byte av innerdörrar
    2020 – Altan byggdes
    2022 – Byte av kök inklusive vitvaror förutom diskmaskin.
    2022 – Byte till parkettgolv/heltäckningsmatta i alla rum förutom hall/badrum.
    2022 – Installation av värmepump (med fjärrstyrning) och laddbox med lastbalansering

    Övrigt
    Tidigare bygglov från 2021 om utbyggnad på ca 20 kvm är utgånget men möjlighet finns att söka nytt bygglov hos kommunen.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 667 kr/mån
    Årsavgift 32000 kr. I avgiften ingår V/A, renhållning, snöröjning och övrigt vägunderhåll. Betalas halvårsvis.
    Andel i föreningen
    3.3333%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 417 kr/mån
    Övrigt
    8 000 kr/mån
    Summa
    2 083 kr/mån
    Övrigt avser TV & Internet,

    I uppvärmning ingår hushållsel varav 1712 kwh/år avser laddning av elbil.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    6761 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkering utanför lägenheten, elbilsladdare finns

    Förening

    Namn
    Korpen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    30 st
    Tillåts delat ägande?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Myrflocenter lgh 13 (Mornäsvägen 4)
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.