Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tandåbyn 8A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 917 kr/mån
Pris
2 300 000 kr

Välplanerad och mysig bostadsrätt i det eftertraktade området Tandåbyn, Tandådalen. Här får du ett naturnära boende med närhet till de preparerade MOG-spåren (Myrflodammen-Orrliden-Gilleråsen), skoterled samt vandrings- och cykelleder. På gångavstånd finns även bekvämligheter som butiker och restauranger. Skidbussen stannar precis utanför området, vilket gör det enkelt att ta sig till skidbackarna utan bil. Detta trivsamma boende passar utmärkt för dig som vill njuta av den härliga fjällnaturen året om!

• Närhet till längdspår, skoterled samt vandrings- och cykelleder
• Nära till skidbussen
• Naturnära läge
• Braskamin
• Bastu
• 2 sovrum, 6-7 bäddar

Här välkomnas du in till ett allrum med braskamin i en öppen planlösning till köksdelen. Köket har moderna inslag med målade köksluckor, gott om skåpsförvaring och är utrustat med spis/ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket nås altanen som förlänger vistelsen under soliga vinter- och sommardagar med utsikt mot fjälltopparna.

Bostaden har två sovrum med totalt 6-7 bäddar, där ett sovrum är inrett med två våningssängar och det andra med familjesäng. Förvaring finns i de båda sovrummen. Badrum med duschkabin, wc och kommod samt bastu. Hall med förvaring samt torkskåp.

Föreningen har en gemensam vallabod och förråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom julstjärnan i fönstret, inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
    Planskiss Tandåbyn 8A
    Planskiss
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
     Tandåbyn 8A
    Fastighetskarta Tandåbyn 8A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tandåbyn 8A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tandåbyn 8A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    8A
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Boarea enligt säljaren: 52 kvm.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1987
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel Tv via Bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 917 kr/mån
    Årsavgift: 35 000 kr. Avgiften erlägges 2 ggr/år. I avgiften ingår Skottning, VA, Kabel-tv, Vägavgift, Fastighetsförsäkring samt fastighetsskatt.
    Andel i föreningen
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 487 kr/mån
    Försäkring
    110 kr/mån
    Summa
    1 597 kr/mån
    Föreningen har installerat krypgrundsavfuktare samt gatubelysning i samtliga hus som är kopplade till A-delens el central med separat elmätare. Föreningen läser av elmätaren en gång per år och ersätter kostnaden motsvarande förbrukningen.
    Den angivna kostnaden för uppvärmning samt förbrukning avser 2025.

    Total förbrukning: 10 275 kWh/år (varav 2 277 kWh avser avfuktaren)
    Total kostnad: 22 922 kr (varav 5079 kr avfuktaren)

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    7998 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-11-24)
    Primärtenergital
    230 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Förening

    Namn
    Tandån
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4697
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    20 st
    Tillåts delat ägande?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Tandåbyn 8A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.