Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gula byn 404B, Lindvallen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
40.8 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 444 kr/mån
Pris
2 950 000 kr

Välkommen till denna trivsamma bostadsrätt med oslagbart läge mitt i hjärtat av Lindvallen! Här erbjuds ett liftnära boende med eftertraktat ski in/ski out-läge i en obelånad bostadsrättsförening med mycket stabil ekonomi. Lägenheten är belägen på övre plan i ett parhus med souterrängvåning och har en smart planerad boyta om cirka 41 kvm fördelad på tre rum och kök.

Inom några minuters promenad når du Experium och Gustavtorget – områdets självklara nav med ett brett utbud av aktiviteter och service såsom restauranger, shopping, bad och spa, lekland, gym, bowling, frisör och mycket mer. Här bor du med närhet till allt fjällen har att erbjuda, året runt, för hela familjen.

Bostaden välkomnar dig med en öppen och social planlösning mellan kök och allrum, möblerat med både hörnsoffa och matplats. Det stilrena köket i grått är fullt utrustat och anpassat för bekvämt fjällboende. Från allrummet nås balkongen som bjuder på en fin utsikt över omgivningarna.

Vidare finns två sovrum med totalt 6–7 bäddar – ett större sovrum med två våningssängar samt ett mindre sovrum med familjesäng (våningssäng med bredare underslaf). Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat med vitt kakel och mörkare klinkergolv med golvvärme samt en fondvägg med mosaik i bronsfärgade toner. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork samt torkskåp. Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt klinkergolv med golvvärme. Vid entrén finns en uteplats med utsikt mot skidbacken.

Till bostaden hör även ett praktiskt skidförråd i anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns med SkiStar. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Hyresintäkter om ca 120 000 kr - 135 000 kr när uthyraren dragit sin provision. Egna veckor för kommande säsong 2026/2027 är: jul, nyår samt vecka 7.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Gula byn 404B
     Gula byn 404B
     Gula byn 404B
     Gula byn 404B
     Gula byn 404B
     Gula byn 404B
     Gula byn 404B
     Gula byn 404B
     Gula byn 404B
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gula byn 404B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    404B
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    40.8 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande El
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: TV: TV via fiber. Internet: Fiber ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 444 kr/mån
    OBS! månadsavgiften är tillfälligt förhöjd under tiden 1/11-2025 - 30/4-2026 med 1317 kr/månad. Månadsavgiften är för närvarande 6552 kr/mån till och med april. Årsavgiften om 41 325 kr /12 månader = 3 444 kr /mån. I avgiften ingår värme, el, V/A, fiber/internet, renhållning samt snöröjning. Årsavgiften är säsongsdifferentierad enligt följande: Nov-apr är månadsavgiften 5235 kr/mån. Maj-okt är månadsavgiften 1653 kr/mån.
    Andel i föreningen
    2.31837%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    85 kr/mån
    Summa
    85 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Vid entrén finns uteplats med utsikt mot skidbacken

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats i Gula Byns parkeringsområde

    Förening

    Namn
    Gula Byn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4374
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    42 st
  •  Gula byn 404B
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.