Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lämmelstigen 10B, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Biarea
22 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 267 kr/mån
Pris
3 250 000 kr

Med ett högt läge på Lämmelstigen i populära Orrliden finner du denna fina och välplanerade bostadsrätt i parhus. Här bor du med naturen inpå knuten, i vacker rofylld fjällmiljö med längdspår och skoterled ett stenkast från bostaden. Gångavstånd till restauranger och butiker i området gör det enkelt och bekvämt när du vill koppla av i fjällen.

Tandådalen- och Hundfjällets skidanläggningar nås smidigt med antingen skid- och badbussen som passerar i området eller med bil. Dessutom finns förbindelselift mellan skidanläggningarna vilket möjliggör ett större utbud av backar, spår och matställen. För längdåkaren finns klassikern "Kalven runt" på 11 km och under barmarkssäsongen tar vandrings- och cykelleder vid, vilket gör boendet attraktivt året runt. Scandinavian Mountain Airport nås på ca 15 minuter med bil, vilket gör resan hit både enkel och effektiv.

• Vacker utsikt
• Tre sovrum, totalt 7 bäddar
• Rymligt loft
• Bastu och två badrum/wc
• Altan och balkong i söderläge
• Skidförråd

Entréplanet erbjuder en social och välkomnande samlingsyta där allrum, kök och matplats ligger i direkt anslutning till varandra. Sällskapsdelen får en härlig känsla av rymd tack vare att det är öppet upp i nock, samtidigt som planlösningen skapar gott om plats för umgänge. Köket är praktiskt utformat med generösa förvaringsmöjligheter och komplett maskinell utrustning, vilket gör det smidigt att laga mat även när ni är många. Här erbjuds även två sovrum, ett badrum med bastu samt en separat WC – en uppskattad kombination som passar lika bra för familjens vardag som vid uthyrning.

Loftplanet är rymligt och funktionellt utformat och erbjuder en mer avskild del av boendet med egen sällskapsyta, ett extra sovrum och ytterligare ett badrum med wc och dusch. Här finns gott om utrymme för att dela upp sällskapet, samtidigt som det skapas möjlighet till lite extra lugn och avskildhet.

Sammantaget är boendet smart och genomtänkt disponerat, med en planlösning som passar lika bra för kortare som längre vistelser.

Uthyrning via Gumo.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
    Badrum loftplan Lämmelstigen 10B
    Badrum loftplan
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
    Säljarens bild Lämmelstigen 10B
    Säljarens bild
    Säljarens bild Lämmelstigen 10B
    Säljarens bild
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
    Planskiss loft Lämmelstigen 10B
    Planskiss loft
    Planskiss Lämmelstigen 10B
    Planskiss
    Fastighetskarta Lämmelstigen 10B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Lämmelstigen 10B
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lämmelstigen 10B
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    10B
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    62/22 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1988
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk ventilation via fläktmotor på taket
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel-Tv via bostadrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 267 kr/mån
    Årsavgift: 27 200 kr. Avgiften betalas 4 ggr per år. I avgiften ingår VA, renhållning, fastighetsförsäkring, vägavgift och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    16.7%
    Andel av årsavgift
    16.7%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 550 kr/mån
    Försäkring
    149 kr/mån
    Övrigt
    250 kr/mån
    Summa
    1 949 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgift och kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för snöröjning av den egna tomten.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    7632 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Uteplats/balkong

    Altan och balkong i söderläge

    Bilplats

    Parkeringsmöjligheter utanför bostaden

    Förening

    Namn
    Jens Britta 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8300
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    6 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss loft Lämmelstigen 10B
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.