Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lämmelstigen 10B, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Biarea
22 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 267 kr/mån
Pris
3 495 000 kr

Med ett högt läge på omtyckta och populära Orrliden finner du denna fina och välplanerade bostadsrätt i parhus. Här bor du med skogen inpå knuten, i vacker rofylld fjällmiljö med längdspår och skoterled nära inpå. Restauranger och butiker i området gör helgerna bekväma, oavsett om du kommer hit för långa skiddagar eller för att koppla av.

Tandådalens- och Hundfjällets skidanläggningar nås smidigt med antingen skid- och badbussen som passerar i området eller med bil, dessutom finns förbindelse mellan skidanläggningarna vilket möjliggör ett större utbud av backar, spår och matställen. För längdåkaren finns klassikern Kalven runt på 11 km och under barmarkssäsongen tar vandrings- och cykelleder vid, vilket gör det enkelt att använda boendet året runt. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil, vilket gör resan både enkel och effektiv.

• Rymligt loft
• Tre sovrum, totalt 7 bäddar
• Bastu och två badrum/wc
• Altan och balkong i söderläge
• Praktiskt utvändigt skidförråd

Entréplanet bjuder på en social samlingsyta där kök och matplats ligger i direkt anslutning och där sällskapsdelen får extra rymd tack vare öppet upp i nock. Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och maskinell utrustning som gör det enkelt att laga mat även när ni är många. I sällskapsrummet finns plats för ordentlig soffgrupp, och planlösningen gör det lätt att umgås utan att trängas. På entréplan finns två sovrum, badrum med bastu samt separat WC, en kombination som brukar uppskattas både av familjen och vid uthyrning. Loftplanet är rejält och praktiskt då det erbjuder avskildhet med egen sällskapsyta, ett extra sovrum samt ytterligare badrum, vilket passar perfekt när man vill kunna dela upp sällskapet och få lite mer lugn och ro. Sammantaget är boendet smart disponerat och lätt att nyttja, både för helgdagar och längre vistelser.

Uthyrning via Gumo. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
     Lämmelstigen 10B
    Fastighetskarta Lämmelstigen 10B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Lämmelstigen 10B
    Fastighetskarta
    Planskiss Lämmelstigen 10B
    Planskiss
    Planskiss loft Lämmelstigen 10B
    Planskiss loft
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lämmelstigen 10B
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    10B
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    62/22 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1988
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk ventilation via fläktmotor på taket
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel-Tv via bostadrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 267 kr/mån
    Årsavgift: 27 200 kr. Avgiften betalas 4 ggr per år. I avgiften ingår VA, renhållning, fastighetsförsäkring, vägavgift och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    16.7%
    Andel av årsavgift
    16.7%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 550 kr/mån
    Försäkring
    149 kr/mån
    Övrigt
    3 000 kr/mån
    Summa
    1 949 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgift och kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för snöröjning.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    7632 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Uteplats/balkong

    Altan och balkong i söderläge

    Bilplats

    Parkeringsmöjligheter utanför bostaden

    Förening

    Namn
    Jens Britta 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8300
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    6 st
  • Planskiss Lämmelstigen 10B
    Planskiss
    Planskiss loft Lämmelstigen 10B
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.