Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Röda Byn 22:2, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
50 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 715 kr/mån
Pris
3 595 000 kr

Välskött övervåning i populära Röda Byn, belägen med ett högt och soligt läge och med utsikt mot den vackra fjällnaturen. Här bor du nära Solliften med möjlighet till Ski in Ski out, vilket gör det enkelt att komma ut i backsystemet. Längdspåret passerar i direkt närhet och bjuder på härliga turer genom vinterlandskapet. Med en kort promenad når du matbutik, restauranger och nöjen - perfekt när kvällens middag eller en spontan afterski lockar. Sommartid finns fina möjligheter till vandring och cykling i omgivningarna. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

• Övervåning med fin fjällutiskt
• Obelånad bostadsrättsförening
• Härlig balkong i solläge
• Nära längdspår och Solliften
• 2 sovrum, totalt 6 bäddar
• Bastu

Trivsam storstuga som blir bostadens självklara samlingspunkt, med sällskapsdel, matplats och köksdel i en öppen helhet, där stora fönster släpper in gott om ljus. Köket är praktiskt med bra arbetsytor och utrustning för smidiga måltider. Två sovrum med totalt 6 bäddar, vilket gör boendet väl anpassat för familj och vänner. Från balkongen får du fantastisk utsikt som ramar in fjällmiljön på bästa sätt. I bostaden finns även praktiskt torkskåp, badrum samt värmande bastu. Helheten är genomtänkt och lätt att nyttja, oavsett om du är här för en helg eller en längre vistelse.

Förråd finns i anslutning till entrén uppdelat i två delar.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Via bostadsrättsföreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, vallabod och cykeltvätt.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
    Planskiss Röda Byn 22:2
    Planskiss
    Fastighetskarta Röda Byn 22:2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Röda Byn 22:2
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Röda Byn 22:2
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    00222
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    50 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1988
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frå
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel TV och fiber via bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 715 kr/mån
    Årsavgift: 32 575 kr Årsavgiften erläggs 4ggr/år. I avgiften ingår snöröjning, sotning, v/a, renhållning. Planerad avgiftshöjning 3-5%. Beslutas av årsmötet.
    Andel av årsavgift
    0.73556%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Reparationsfond
    10 000 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 250 kr/mån
    Försäkring
    100 kr/mån
    Summa
    1 350 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baseras på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    6394 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-09)
    Primärtenergital
    143 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Parkering ingår i avgiften

    Förening

    Namn
    Södra Tandådalen 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-5017
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    136 st
    Övrigt
    Gemensam vallabod finns.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Röda Byn 22:2
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.