Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Röda Byn 22:2, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
50 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 823 kr/mån
Pris
3 375 000 kr

Välskött övervåning i populära Röda Byn i Tandådalen, belägen i ett strategiskt och ostört hörnläge. Här bor du högt och soligt med fin utsikt över den omgivande fjällnaturen. Läget kombinerar på ett mycket bra sätt närheten till både längdåkning och utförsåkning. Det belysta längdspåret passerar alldeles i närheten av bostaden, samtidigt som du har ett behagligt avstånd till Solliften och ett smidigt ski in/ski out-läge för vidare färd ut i Tandådalens skidsystem.

Trots det lugna och avskilda läget är det nära till områdets service och nöjen. Med en kort promenad når du matbutik, restauranger och afterski, vilket gör det enkelt att låta bilen stå under vistelsen. Sommartid väntar fina möjligheter till vandring och cykling i fjällmiljön. Scandinavian Mountains Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

• Ostört och strategiskt hörnläge i Röda Byn
• Övervåning med fin utsikt över fjällmiljön
• Ski in/ski out med behagligt avstånd till Solliften
• Belysta längdspår i direkt närhet
• Härlig balkong i soligt läge
• Obelånad bostadsrättsförening
• Två sovrum med totalt sex bäddar
• Bastu

Bostadens trivsamma storstuga blir den naturliga samlingspunkten, där sällskapsdel, matplats och kök möts i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och låter fjällmiljön bli en naturlig del av rummet. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och utrustning för smidiga måltider under fjällvistelsen.

Här finns två sovrum med totalt sex bäddar, vilket gör bostaden väl anpassad för såväl familjen som gäster. Från balkongen öppnar sig en härlig utsikt över omgivningarna och det soliga läget ger en fin plats för avkoppling efter en dag på fjället.

Bostaden erbjuder även badrum med värmande bastu samt praktiskt torkskåp. Helheten är lättskött och genomtänkt för ett bekvämt fjällboende, oavsett om vistelsen sträcker sig över en helg eller en längre period.

I anslutning till entrén finns förråd uppdelat i två delar.

Bostaden belastas inte av ett uthyrningsavtal. Inventarier ingår i förevisat skick med undantag för inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Via bostadsrättsföreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, vallabod och cykeltvätt.

För digital eller privat visning samt intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.

Besök gärna bostaden genom vår virtuella visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att ta del av 3D-visningen.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
     Röda Byn 22:2
    Planskiss Röda Byn 22:2
    Planskiss
    Fastighetskarta Röda Byn 22:2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Röda Byn 22:2
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Röda Byn 22:2
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    00222
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    50 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1988
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frå
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel TV och fiber via bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 375 000 kr
    Månadsavgift
    2 823 kr/mån
    Årsavgift: 33 878 kr Årsavgiften erläggs 4ggr/år. I avgiften ingår snöröjning, sotning, v/a, renhållning. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna per 2025-07-01 med 4%.
    Andel av årsavgift
    0.73556%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Reparationsfond
    10 000 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 250 kr/mån
    Försäkring
    100 kr/mån
    Summa
    1 350 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baseras på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    6394 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-09)
    Primärtenergital
    143 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Parkering ingår i avgiften

    Förening

    Namn
    Södra Tandådalen 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-5017
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    136 st
    Övrigt
    Gemensam vallabod finns.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Röda Byn 22:2
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.