Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tandåbyn 6A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 917 kr/mån
Pris
2 300 000 kr

Välplanerad lägenhet där du bor lugnt och naturskönt med fjällmiljön inpå knuten, samtidigt som skidanläggningarna i både Tandådalen och Hundfjället nås smidigt. I området finns preparerade längdspår så som MOG-spåren, liksom skoterled samt fina möjligheter till vandring och cykling under bakmarkssäsongen. Skidbussen stannar i anslutning till området, vilket gör vardagen enkel även utan bilen. På promenadavstånd finns butiker och restauranger, perfekt när du vill lämna matlagningen åt någon annan efter en dag ute. Läget passar också dig som reser ofta, Scandinavian Mountain Airport ligger cirka 10 minuter bort med bil.

• Hörnläge i området
• Härlig solaltan
• Braskamin
• Bastu och tvättmaskin
• Två sovrum, totalt 6 bäddar

Bostaden upplevs ljus och ombonad med en genomtänkt planlösning som gör den enkel att använda både helgdagar och längre vistelser. Kök och allrum ligger i en öppen, lättmöblerad yta där braskaminen bidrar med skön värme. Köket är praktiskt utformat i vinkel med gott om arbetsyta och plats för matlagning, och intill finns matplatsen. Från kök och allrum nås den härliga solaltanen. Bostaden inrymmer två sovrum med totalt 6 bäddar, varav ett med dubbelsäng och ett med två våningssängar. För extra bäddplats finns bäddsoffan i allrummet. Badrummet är rymligt med dusch, tvättmaskin och anslutande bastu som ger extra komfort efter en lång dag med utförsåkning eller i spåret. Vid entrén finns altan och förråd, vilket gör det enkelt att hålla ordning på utrustning och ytterkläder. Helheten är smart disponerad med bekvämligheter för fjällvistelsen.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom visst husgeråd, inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs ut via Rehnbergs Stuguthyrning.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning.
Klicka på “Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
    Planskiss Tandåbyn 6A
    Planskiss
    Fastighetskarta Tandåbyn 6A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tandåbyn 6A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tandåbyn 6A
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    6A
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1987
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel Tv via bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 917 kr/mån
    Årsavgift: 35 000 kr. Avgiften erlägges 2 ggr/år. I avgiften ingår Skottning, VA, Kabel-tv, Vägavgift, Fastighetsförsäkring samt fastighetsskatt.
    Andel i föreningen
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 747 kr/mån
    Försäkring
    110 kr/mån
    Summa
    1 857 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    EON
    Elförbrukning:
    10483 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-11-24)
    Primärtenergital
    230 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Förening

    Namn
    Tandån
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4697
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    20 st
    Tillåts delat ägande?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Tandåbyn 6A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.