Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tandåbyn 6A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 917 kr/mån
Pris
2 300 000 kr

Välplanerad lägenhet där du bor lugnt och naturskönt med fjällmiljön inpå knuten, samtidigt som skidanläggningarna i både Tandådalen och Hundfjället nås smidigt då Skidbussen. Den stannar i anslutning till området, vilket gör vardagen enkel utan att ta bilen. I området finns preparerade längdspår så som MOG-spåren, liksom skoterled samt fina möjligheter till vandring och cykling under bakmarkssäsongen. På promenadavstånd finns butiker och restauranger, perfekt när du vill lämna matlagningen åt någon annan efter en lång aktivitetsdag. Läget passar också dig som reser ofta då Scandinavian Mountain Airport nås på ca 10 minuter med bil.

• Hörnläge i området
• Härlig solaltan
• Braskamin
• Bastu och tvättmaskin
• Två sovrum, totalt 6 bäddar

Bostaden upplevs som ljus och ombonad, med genomtänkt planlösning som gör den både trivsam och lätt att använda även under längre vistelser. Kök och allrum ligger i öppen och lättmöblerad planlösning, där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla. Det praktiskt utformade vinkelköket erbjuder gott om arbetsyta och bra förutsättningar för matlagning, med matplatsen bekvämt placerad intill.

Från köket nås den härliga solaltanen – en fin plats att njuta av fjällmiljön. Bostaden har två sovrum med totalt sex bäddar, varav det ena är utrustat med dubbelsäng och det andra med två våningssängar. Vid behov finns ytterligare sovplatser i bäddsoffan i allrummet. Det rymliga helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättmaskin samt bastu, perfekt för att koppla av efter en dag i skidbacken eller ute i längdspåret. Vid entrén finns förråd, vilket gör det smidigt att förvara skidutrustning och annan utrustning.

Sammantaget är bostaden smart och funktionellt disponerad, med alla bekvämligheter som behövs för en avkopplande och trivsam fjällvistelse.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom visst husgeråd, inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs ut via Rehnbergs Stuguthyrning.

Tillträde enligt överenskommelse

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning.
Klicka på “Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
     Tandåbyn 6A
    Planskiss Tandåbyn 6A
    Planskiss
    Fastighetskarta Tandåbyn 6A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tandåbyn 6A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tandåbyn 6A
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    6A
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1987
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel Tv via bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 917 kr/mån
    Årsavgift: 35 000 kr. Avgiften erlägges 2 ggr/år. I avgiften ingår Skottning, VA, Kabel-tv, Vägavgift, Fastighetsförsäkring samt fastighetsskatt.
    Andel i föreningen
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 747 kr/mån
    Försäkring
    110 kr/mån
    Summa
    1 857 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    EON
    Elförbrukning:
    10483 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-11-24)
    Primärtenergital
    230 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Förening

    Namn
    Tandån
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4697
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    20 st
    Tillåts delat ägande?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Tandåbyn 6A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.