Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trollbäcken 7, Hundfjället, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
70 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 652 kr/mån
Pris
3 195 000 kr

Här förbereds en försäljning av en bostad i attraktivt och populärt område med ski in ski out i Hundfjället. Här bor du mitt i fjällupplevelsen med pister, liftar, barnområde och den Trollskogen precis intill. I närheten finns dessutom bekvämligheter och nöjen som skiduthyrning och restauranger samt butiker.

Vintertid finns preparerade längdspår och skoterleder i närområdet och sommartid väntar leder och aktiviteter på fjället. Hundfjället binds samman med Tandådalen via transportlift, vilket möjliggör skidåkning i ett större område. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka tio minuter med bil.

• Ski in ski out
• Fyra sovrum
• Två badrum
• Generös sällskapsyta
• 8–11 bäddar
• Laddare för elbil tillhör bostaden

Invändigt samlar den generösa sällskapsytan matplats och vardagsrum i en trivsam yta för umgänge, där de stora fönstren ger fint ljus. Intill ligger det praktiska köket med bra arbetsytor och utrustning, smidigt för både familjemiddagar och snabba frukostar.

Fyra väldisponerade sovrum inrymmer hela familjen samt gäster, två med dubbelsängar och två med våningssängar, totalt 8 – 10 bäddar.

Entréhall med gott om plats för förvaring samt praktiskt torkskåp. Två badrum förenklar vardagen för den större familjen; båda helkaklade med duschar. Sammantaget ett välplanerat och lättskött fjällboende.

Bostaden hyrs ut genom Skistar AB. Intäkter för säsongen 24/25 uppgick till xxx xxx kr efter avdrag för uthyrarens provision.

Ägarbokade veckor för säsongen 26/27 är för närvarande: V51, V52, V53, Tor-Sön V4, V6 och V12

Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
    Fastighetskarta Trollbäcken 7
    Fastighetskarta
    Planskiss Trollbäcken 7
    Planskiss
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
     Trollbäcken 7
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trollbäcken 7
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    7
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Boarea
    70 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2002
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Fiber 2022
    Billaddare 2024
    Ny ventilationsutrustning 2024,
    Ny diskmaskin 2025

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Ansluten till kabelnät. Ingår i avgiften Internet: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 652 kr/mån
    Årsavgift 30 375 kr, utöver månadsavgiften tillkommer kostnad avseende el som föreningen debiterar separat
    Andel i föreningen
    0.03125%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 305 kr/mån
    Hushållsel
    95 kr/mån
    Summa
    2 400 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    G

    Bilplats

    Två uppmärkta p-platser direkt utanför lägenheten. Elbilsladdare

    Förening

    Namn
    Trollbäcken 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769623-3902
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.