Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Elljusvägen 2C, Sälens by, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
69 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 860 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Nu ges möjlighet att förvärva denna trivsamma bostadsrätt i attraktivt hörnläge högt belägen i Sälens By med storslagen fjällutsikt och sol från morgon till kväll.
Från bostaden har du promenadavstånd till förskola, skola, elljusspår med dragna längdspår ca 100m från husknuten samt skoterled. I Sälens by finner du bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, gym, idrottshall och vårdcentral. För skidåkning når du Lindvallens skidanläggning på cirka 5 minuter med bil.

• Altan med härlig utsikt mot fjället
• Braskamin
• Två sovrum
• Fint nyrenoverat helkaklat badrum
• Fristående förrådsdel

Välplanerad och mysig bostadsrätt om 69 m² fördelad på tre rum och kök i öppen planlösning. Lägenheten erbjuder två sovrum samt ett helkaklat, nyrenoverat badrum med dusch, WC och tvättmöjligheter. Du välkomnas in i ett ljust allrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till den trevliga, delvis takade altanen i soligt västerläge med vacker utsikt mot fjället. Köksdelen är modernt utformad med vita köksluckor, rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin och en praktisk barbänk som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Det större sovrummet har bra förvaring och egen utgång till altanen.

I anslutning till lägenheten finns ett rymligt förråd samt parkeringsplats, och dessutom ingår ytterligare en parkeringsplats under carport.
I föreningen finns tillgång till en gemensam slogbod som passar perfekt för trevliga grillkvällar med utsikt mot fjällkammen.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på “Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Sälens by är centralorten. Här finns bland annat butiker, läkare, tandläkare, skola och förskola, gym, livsmedelsbutiker och restauranger. Här rinner Västerdalälven nära bykärnan och du kan både bada, fiska och paddla kanot i älven.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Elljusvägen 2C
     Elljusvägen 2C
     Elljusvägen 2C
     Elljusvägen 2C
     Elljusvägen 2C
     Elljusvägen 2C
     Elljusvägen 2C
     Elljusvägen 2C
    Planskiss Elljusvägen 2C
    Planskiss
    Fastighetskarta Elljusvägen 2C
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Elljusvägen 2C
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    3
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    69 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans radhus
    Byggnadsår
    2005
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Elpanna med återvinning
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    2025 - Helrenovering av badrum. Fackmannamässigt utfört ink. ny golvvärme
    2017 - Tidigare ägare installerade braskaminen
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i badrum och hall. Vattenburna radiatorer i övriga lägenheten

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel TV. Fiber finns i gatan att ansluta sig till. Köparen står på anslutningskostnader.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 860 kr/mån
    I avgiften ingår snöröjning, renhållning, yttre underhåll av byggnader samt avgiften till samfälligheten för Vikhansvägen och Elljusvägen.
    Andel i föreningen
    6.59%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    597 266 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 820 kr/mån
    Vatten/avlopp
    649 kr/mån
    Sotning
    24 kr/mån
    Försäkring
    123 kr/mån
    Summa
    2 615 kr/mån
    Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter med 3 personer i hushållet. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    10422 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkeringsplats utanför lägenheten samt en i carporten

    Förening

    Namn
    BRF Elljuset
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769610-6587
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    12 st
  • Planskiss Elljusvägen 2C
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.