Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Novavägen 2 C, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
88 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 964 kr/mån
Pris
3 995 000 kr

Hörnlägenhet i två plan med utsikt mot Hundfjällets skidbackar i obelånad förening. Några hundra meter från bostaden når du alla liftar och skidbackar med hela Hundfjällets aktivitetsutbud, inte minst den populära Trollskogen, som är barnens mecka. Här bor du även med närhet till preparerade längdspår, skoterleder samt flera mysiga restauranger.

• Liftnära bostadsrätt i obelånad förening
• Tre sovrum, totalt 8+1 bäddar
• Två badrum med dusch varav det större med bastu och torkskåp
• Tvättmaskin & torktumlare
• Två utvändiga skidförråd

Lägenheten är smart planerad i två plan där du på entréplanet möts av en rymlig hall med klinkergolv, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt ett smart utnyttjat förråd under trappen. Här finns även två sovrum och ett helkaklat badrum med bastu och praktiskt torkskåp. På övre plan finner du allrum och köksdel i öppen planlösning med ryggåstak och braskamin samt utgång till balkong i soligt västerläge med en härlig utsikt mot Hundfjällets skidbackar.

Till lägenheten hör två utvändiga skidförråd.

Lägenheten belastas inte av något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda intäkter för den som önskar.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och Laminofåtölj i allrum.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Planskiss Novavägen 2 C
    Planskiss
    Planskiss källare Novavägen 2 C
    Planskiss källare
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Novavägen 2 C
    Fastighetskarta Novavägen 2 C
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Novavägen 2 C
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    7
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    88 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 planshus
    Byggnadsår
    2006
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: TV-signal & fiber ingår i månadsavgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 964 kr/mån
    Total årsavgift 47.568 kr. I avgiften ingår: Snöröjning, renhållning, V/A, löpande vägunderhåll, gatubelysning, TV-signal (utbud Sappa) och internet via Fiber.
    Andel i föreningen
    3.731%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 263 kr/mån
    Sotning
    50 kr/mån
    Försäkring
    125 kr/mån
    Summa
    1 438 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baseras på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    7805 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-06-20)
    Primärtenergital
    114 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Balkong & uteplats vid entrén i västerläge

    Bilplats

    Parkeringsplats för två bilar framför entrén med tillgång till laddstolpe

    Förening

    Namn
    Nova
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769614-2277
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    34 st
    Tillåts delat ägande?
    Ja
  • Planskiss Novavägen 2 C
    Planskiss
    Planskiss källare Novavägen 2 C
    Planskiss källare

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.