Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällvillevägen 22, Tandådalen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
53 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 650 kr/mån
Pris
4 350 000 kr

Välkommen till denna smakfulla bostadsrätt med utsikt mot Hundfjället!

Bostaden är belägen på attraktiva Fjällvillevägen i Tandådalen med närhet till längdspåret som passerar intill. Transportliften som förbinder Tandådalen och Hundfjället passerar i närheten och gör det enkelt att åka skidor mellan anläggningarna. På gångavstånd finns serviceutbud av restauranger och butiker.

• Braskamin
• Bastu
• Smakfullt renoverad
• Altan i solläge med utsikt mot Hundfjället
• Inte bunden till uthyrningsavtal
• Två sovrum, 6 bäddar

Här välkomnas du in till ett allrum och kök i en öppen planlösning med ryggåstak. De väl tilltagna fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot Hundfjället. Allrum och kök har renoverats i smakfull stil med modern köksinredning. Bostaden inrymmer två sovrum varav det ena är inrett med en dubbelsäng och det andra med två våningssängar, totalt 6 bäddar. Praktiskt duschrum med bastu samt en separat wc inredd kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt integrerat handfat. Hall med gott om förvaringsmöjligheter och torkskåp.

Förråd i anslutning till entrén.

Bostaden är inte bunden till ett uthyrningsavtal och hyrs inte ut.

Möjlighet till utbyggnad finns enligt detaljplan i området.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
Sanna Backman
070-298 50 39
  • Fjällvillevägen 22
    Fjällvillevägen 22
    Fjällvillevägen 22
    Planskiss Fjällvillevägen 22
    Planskiss
    Fastighetskarta Fjällvillevägen 22
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällvillevägen 22
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fjällvillevägen 22
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    22
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    53 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Areauppgift enligt säljaren: 53 + 3 kvm.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1988
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Nytt kök (HTH) inkl. samtliga vitvaror
    Installation braskamin
    Kombinerad tvättmaskin/torktumlare med installation badrumsmöbel med integrerat handfat samt badrumsskåp
    Ytskikt i flera rum
    Installation 400V-uttag för elbil
    Elcentral utbytt
    Ventilationsaggregat bytt
    Nya glaselement med fjärrstyrning via app fiberanslutet internet.
    Föreningen har 2025 bytt ytterdörr och altandörr.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    2 650 kr/mån
    Årsavgift: 31 800 kr Avgiften betalas halvårsvis till föreningen. Ingen beslutad avgiftshöjning (kontroll 2026-02-24)
    Andel i föreningen
    2.01521%
    Andel av årsavgift
    2.02%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    14 787 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 597 kr/mån
    Sotning
    50 kr/mån
    Försäkring
    100 kr/mån
    Summa
    1 747 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    9580 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Elbilsladdare installerad vid bostaden

    Förening

    Namn
    Brf Tandådalens Fjällvillor
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8631
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    46 st
  • Planskiss Fjällvillevägen 22
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.