Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 1A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
24 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
921 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Ett smart planerat attefallshus med ytor som är nyttjade på bästa sätt, stora fönster mot den trevliga altanen med utsikt mot skidbackarna. Här bor du i ett toppenläge med längdspåren ett stenkast från huset och i närheten passerar även skid- och badbussen som tar dig vidare på ett smidigt sätt till skidbackarna.
Området erbjuder vacker fjällmiljö året runt och i både Tandådalen och Hundfjället erbjuds härlig skidåkning, restauranger, matbutiker, och aktiviteter.
Scandinavian Mountain Airport nås på ca 15 minuter med bil.

• Yteffektiv attefallare
• Braskamin
• Rymligt badrum med tvättmaskin
• Insynsskyddad altan
• Utvändigt skidförråd

Bostaden är smart disponerad med härlig utsikt mot omgivningen och skidbackarna. Köksdelen är modern och utrustad med bra arbetsytor, matplats och förvaring. Intill finns en trivsam sällskapsdel med bäddsoffa och braskamin. Badrummet är rymligt och helkaklat med wc, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket är en stor fördel under längre vistelser. Det mysiga sovloftet inrymmer dubbelsäng, totalt i bostaden finns den 2-4 bäddar.
Utvändigt finns ett praktiskt skidförråd och parkeringsplats med tillgång till elbilsladdare.

Inventarier kan inge enligt separat överenskommelse.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal. Säljaren har hyrt ut lite själv genom Airbnb.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
    Planskiss Hjortstigen 1A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 1A
    Planskiss loft
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
     Hjortstigen 1A
    Fastighetskarta Hjortstigen 1A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hjortstigen 1A
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    A96
    Antal rum
    1 rum
    Boarea
    24 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plan + sovloft
    Byggnadsår
    2024 (Några lägenheter färdigställdes Q1 2025)
    Fönster
    3-glas aluminiumklädda träfönster
    Uppvärmning
    Värmepump Comfort Zone, luft/luftvärmepump samt braskamin
    Ventilation
    Frånluftsventilation
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i hela lägenheten

    TV- och bredband

    Bredband: Säljaren använder mobilt bredband idag..

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    921 kr/mån
    I avgiften ingår ekonomisk förvaltning, snöröjning, samfällighetskostnader, gemensam el och yttre underhåll samt fastighetsförsäkring. Avgiften höjs 2% årligen enligt den ekonomiska planen.
    Andel i föreningen
    1.18%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    107 694 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen har inhämtats från den ekonomiska planen. Detta eftersom årsredovisningen i nuläget ger en missvisande nettoskuld då lånen avser under byggnationen.*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 667 kr/mån
    Vatten/avlopp
    650 kr/mån
    Summa
    2 317 kr/mån
    Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för el, hemförsäkring med bostadsrättstillägg samt abonnemang för TV/ bredband

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    7500 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Tandådalen Panorama 36
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769626-2133
    Föreningen äger marken?

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Hjortstigen 1A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 1A
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.