Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Ranchen 156 (Lenvägen), Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 178 kr/mån
Pris
1 495 000 kr

Smart planerad lägenhet för dig som vill ha ett lättskött och smidigt boende. Här bor du precis invid Ranchliften som tar dig vidare upp mot Stötens skidanläggning. I Stöten finns ett fint utbud av restauranger, afterski och matbutik, samtidigt har du nära till även skoterled och längdspår från lägenheten.
Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

• Precis vid Ranchliften
• Lägenhet i parhus
• 2 sovrum, totalt 4+1 bäddar
• Torkskåp i hall
• Lättskött fjällboende

Entréhallen har plats för ytterkläder och utrustning, med ett praktiskt torkskåp. Här finns även ett låsbart mindre förråd. Kök och matplats ligger i öppen planlösning med allrumsdel, vilket ger en trivsam yta för gemensamma måltider, spelkvällar och avkoppling. Köket är funktionellt med gott om förvaring för det du kan tänkas behöva under vistelsen. Vidare finns här två sovrum med våningssängar, totalt 4+1 bäddar, samt ett ljust rymligt badrum med wc & duschkabin. Sammantaget är bostaden genomtänkt disponerad och praktisk för fjällliv med både familj och gäster.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

Uthyrningsavtal finns med Stöten AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Hyresintäkter om ca 60- 70 000 kr netto enligt säljaren.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Planskiss Ranchen 156 (Lenvägen)
    Planskiss
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Fastighetskarta Ranchen 156 (Lenvägen)
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ranchen 156 (Lenvägen)
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    002
    Antal rum
    3 rum
    Boarea
    31 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen & säljaren

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plan
    Byggnadsår
    1984-85
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel-TV. Fiber finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 178 kr/mån
    I avgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, snöröjning, Kabel-TV, yttre underhåll och redovisningstjänster. Avgiften betalas kvartalsvis. Avgiften kommer att höjas med 15% från 1/11-2026. Det är framförallt kostnaderna för V/A, försäkring samt fastighetsavgift som ökat mot budget. Ny avgift kommer ligga på ca 2504 kr/mån
    Andel i föreningen
    1.5412%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    17 741 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    973 kr/mån
    Försäkring
    71 kr/mån
    Summa
    1 044 kr/mån

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    4697 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    BRF Fjällbyn i Stöten
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769621-8135
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    60 st
    Renoveringar
    2010 - om/tillbyggnad samt renovering av samtliga lägenheter

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Ranchen 156 (Lenvägen)
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.