Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Björnstigen 13, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
113 m²
Tomtarea
1 290 m²
Pris
4 195 000 kr

Här erbjuds nu ett fint renoverat fjällboende i ett lugnt och naturnära läge i Tandådalen, med utsikt mot skidbackarna och närhet till preparerade längdspår. I området finns även fina promenadstråk, skoterled och hållplats till den populära skid- och badbussen som tar dig vidare på ett enkelt sätt till skidanläggningar.
Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

• Renoverat fjällboende
• Gäststuga och friggebod
• Utsikt mot skidbackar
• Totalt 6-7 sovrum, 12-14 bäddar

I huvudbyggnaden välkomnas du av ett ljust och smakfullt inrett sällskapsrum med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt med utsikt mot skidbackarna. I allrummet finns bra förvaring och tillgång till tvättmaskin och torktumlare. Från både allrum och kök har du utgång genom dubbeldörrar till den härliga solaltanen.
Köket och matplatsen skapar en social och inbjudande helhet, renoverat i ljusa toner med gott om förvaring och bra arbetsytor. Bostaden rymmer fyra sovrum samt två badrum med dusch och wc.

Den fristående gäststugan har genomgående samma färgval som huvudbyggnaden med egen altan, allrum med köksdel och matplats, två sovrum samt badrum med dusch och wc. I köket finns även tillgång till tvättmaskin. Gäststugan ger bra avskildhet för gäster eller passar perfekt som uthyrningsbostad.
Friggeboden ger möjlighet till ytterligare sovmöjlighet och kontor. Sammantaget är detta ett genomtänkt och lättanvänt fjällboende med fina sociala ytor och flexibel disponering för både kortare och längre vistelser.

Bostaden säljs möblerad med några undantag (se separat lista från mäklaren).
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Planskiss huvudbyggnad Björnstigen 13
    Planskiss huvudbyggnad
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Planskiss friggebod Björnstigen 13
    Planskiss friggebod
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Planskiss gästhus Björnstigen 13
    Planskiss gästhus
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Björnstigen 13
    Fastighetskarta Björnstigen 13
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Björnstigen 13
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 8:41
    Adress
    Björnstigen 13
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 290 m²
    Boarea
    113 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinfo är 30 m². Bostaden är ej uppmätt, köpare uppmanas mäta själv.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plan
    Byggnadsår
    1979 (Byggår enligt bygglovshandlingar)
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3glas isolerglas
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el / luft/luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Se frågelista och besiktningsprotokoll

    Tomt

    Naturtomt

    Bilplats

    Parkering för flertal bilar på uppfarten

    TV- och bredband

    Bredband: fiber finns i området att ansluta sig till. Säljaren använder mobilt bredband idag.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 200 kr/år
    Vatten/avlopp
    20 493 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 840 kr/år
    Renhållning
    3 600 kr/år
    Försäkring
    4 800 kr/år
    Övrigt
    5 235 kr/år
    Summa
    63 168 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I uppvärmningen ingår hushållselen. Elkostnaderna är baserade på ett genomsnittligt pris om 2 kr/kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Väg/samfällighetsavgiften avser Stornärfjällets samfällighet.

    Övrig avser snöröjning av egen tomt, beräknat för säsongen 25/26.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    12600 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    ICA försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 322 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1967
    Byggnadsvärde
    400 000 kr
    Markvärde
    1 922 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 2 224 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-12-17)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss huvudbyggnad Björnstigen 13
    Planskiss huvudbyggnad
    Planskiss friggebod Björnstigen 13
    Planskiss friggebod
    Planskiss gästhus Björnstigen 13
    Planskiss gästhus

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.