Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 43A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
24 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 143 kr/mån
Pris
1 795 000 kr

Kvadratsmart attefallshus med stora fönster med utsikt mot skidbackarna. Här omges du av vacker fjällmiljö året runt med anpassade aktiviteter för den aktiva livsstilen. Längdspåret passerar ett stenkast från bostaden och skid- och badbussen som tar dig vidare på ett smidigt sätt till skidbackarna. I området finns skoterled att ansluta till. Tandådalen och Hundfjället finns på ett bekvämt avstånd och erbjuder härlig skidåkning, restauranger, matbutiker, och aktiviteter.
Scandinavian Mountain Airport nås på ca 15 minuter med bil.

• Välplanerad attefallare
• Sovrum + sovloft
• Härlig altan med fjällutsikt
• Tvättmaskin
• Utvändigt skidförråd

Bostaden är välplanerad med härlig utsikt mot omgivningen och skidbackarna. Allrum och kök i en öppen planlösning med generös takhöjd och trivsamma sällskapsytor. Köksdel med modern inredning och bra förvaring. Totalt inrymmer bostaden 4 bäddar fördelat på ett sovrum plus loft med dubbelsängar. Helkaklat badrum med wc, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hall med klinker och golvvärme.

Utvändigt finns ett praktiskt skidförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
     Hjortstigen 43A
    Planskiss Hjortstigen 43A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 43A
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Hjortstigen 43A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hjortstigen 43A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hjortstigen 43A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    45
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Boarea
    24 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgift enligt säljaren: 24 + 8 kvm Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen: 35 kvm.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan + sovloft
    Byggnadsår
    2022/2023
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    El-panna, vattenburen golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft, tilluft spaltventil
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 143 kr/mån
    Årsavgift: 25 711 kr. Utöver avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, el samt vatten och avlopp.
    Andel i föreningen
    0.75%
    Andel av årsavgift
    0.75%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    297 033 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    858 kr/mån
    Vatten/avlopp
    570 kr/mån
    Försäkring
    60 kr/mån
    Övrigt
    254 kr/mån
    Summa
    1 742 kr/mån
    Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

    Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för el, hemförsäkring med bostadsrättstillägg, snöröjning av de egna ytorna, samt abonnemang för TV/ bredband

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    4200 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Två parkeringsplatser med laddstolpe

    Förening

    Namn
    BRF Utsikten Orrliden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-6089
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    54 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Hjortstigen 43A
    Planskiss
    Planskiss loft Hjortstigen 43A
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.