Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortronvägen 7, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Tomtarea
1 673 m²
Pris
6 200 000 kr

Fjällnära tomt i anrik miljö vid Gammelgårdens område – För dig som söker den klassiska Sälenupplevelsen i ett naturnära och varsamt utvecklat område. Här möts fjällvärldens storslagna natur och en känsla av tradition och elegans. Det välkända Högfjällshotellet har präglat området med sin diskreta charm sedan 1937, medan fjällets alla aktiviteter finns precis runt hörnet. Detta är platsen för dig som vill kombinera storslagna naturupplevelser med en touch av guldkant.

• Närhet till både Högfjällets och Lindvallens hela utbud
• Tomt med stor utvecklingspotential – forma ditt fjällboende helt efter egna behov
• Unik chans att kombinera lugn fjällmiljö med närhet till aktiviteter, restauranger och service
• Storslagen panoramavy

Hjortronvägen 7 ligger på bekvämt promenadavstånd från Högfjällshotellet, samtidigt har du nära till transportliften nedanför Gammelgården vid restaurang Apetitio. Den tar dig både till Högfjällets och Lindvallens alpina skidåkning. Ett stenkast från tomten når du längdskidspår, vandringsleder och skoterleder. Här kan du skapa din egen fjälloas – en plats för både stillhet, återhämtning och aktiva dagar i fjällen.

Förverkliga fjälldrömmen – på ditt eget sätt. Hjortronvägen 7 säljs som en fristående tomt.

Anslutningsavgifter tillkommer.

Kontakta Anne-Mari för mer information och intresseanmälan och fullständig byggrätt enligt planbestämmelser.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
     Hjortronvägen 7
    Fastighetskarta Hjortronvägen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hjortronvägen 7
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:54
    Adress
    Hjortronvägen 7
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 673 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Vatten saknas. Avlopp saknas.

    Anslutningsavgifter bekostas av köparen

    Observera att det endast är kommunalt spillvatten i området.
    Området försörjs av eget dricksvatten via Gammelgårdens samfällighetsförening.
    Kostnaden för att ansluta sig till föreningens vattenledningsnätet är vid tidpunkten (maj-2026) 30 000:-

    Anläggningsavgift spillvatten – debiteras enligt gällande VA-taxa
    Kostnad är beräknat på 2026-års taxa

    Obebyggd tomt – tomtyta 1673 m2
    När förbindelsepunkt är upprättad debiteras:
    Avg/servis = 72 369 kr
    Avg/förbindelsepunkt = 37 464 kr
    Avg/m2 = 40 867 kr (1200 m2)

    Vid bygglov debiteras:
    Avg/bostadsenhet = 26 789 kr
    Vid ytterligare en bostadsenhet tillkommer avg/bostadsenhet, 26 789 kr samt avg/tomtyta (473 m2), 16.106 kr.

    Tomt

    Naturtomt

    Byggrätt

    100 m². Vissa bostäder i området har kommunen tillåtit upp till 120 m². Detta måste dock prövas för varje bygglov enligt kommunen.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 909 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Markvärde
    1 909 000 kr
    Skatt/avgift
    19 090 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1988-06-06) Byggnadsplan (1963-11-22)

    Övrigt

    Anslutningsavgifter tillkommer för el och V/A

    Anslutningsavgifter:
    Malungs El enligt 2025-års taxa:
    16-25 A 54 125 kr inkl. moms
    35-63A 78 500kr inkl. moms

    Det finns ingen förberedd serviskabel i tomtgräns utan det finns kabelskåp ca: 60 m från tomten.

    Anslutningsavgifter för V/A läs mer under Vatten och avloppsinformation Anlsutningsavgifter tillkommer för el och V/A
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.