Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Sälfjällstorget studios 13, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

79 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

2 107 kr/mån

Pris

5 395 000 kr

Här erbjuds ett attraktivt fjällboende med ski-in/ski-outläge vid Sälfjällstorget. En stilrent och modernt lägenhet i obelånad förening, endast ett stenkast från skidliftarna och med fjällvärldens puls precis utanför dörren.

Här bor du mitt i hjärtat av Sälfjällstorget med välbesökta restauranger, caféer, afterski, barer, butiker och all tänkbar service precis runt knuten. Läget passar perfekt för dig som vill kombinera ett aktivt friluftsliv med närheten till ett levande fjällcentrum året runt. Dessutom finns busshållplats inom gångavstånd med både skidbuss och linjebuss för dig som vill ta dig vidare till andra anläggningar utan bil.

• Ski-in / ski-out
• Braskamin och bastu
• Tvättmaskin, torktumlare & torkskåp
• Tre sovrum med totalt 6-8 bäddar
• Två stilrena, helkaklade badrum

Bostaden välkomnar dig med en rymlig och funktionell hall med klinkergolv, gott om förvaring samt ett praktiskt torkskåp. Lägenheten är inredd med vit träpanel och slitstarka golv av vinyl som ger dig en äkta träkänsla samt en genomgående generös takhöjd i hela lägenheten.

Härifrån har du en fantastisk fin utsikt över Sälfjällstorget och dalgången. Allrum och kök ligger i en öppen planlösning där det generösa ryggåstaket och den värmande braskaminen tillsammans skapar inbjudande ytor för både middagar och umgänge. Köket från HTH har mörkbetsade skåpluckor och är fullt utrustat för en smidig matlagning.
Vidare finns här tre sovrum, varav ett med dubbelsäng och de andra två med våningssängar. Här finns också två smakfullt inredda badrum med dusch, där det större dessutom erbjuder bastu, tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.

Ett rymligt förråd finns i anslutning till entrén.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, viss inredning och husgeråd samt Sonos ljudanläggning.

Bostaden är inte uthyrd. Men kan hyras ut för den som önskar med goda intäkter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sälfjällstorget studios 13

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Lindvallen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

2105

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

79 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2020

Fönster

3-glasfönster alu-fönster

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning av frånluft

Ventilation

Frånluft via värmepump, tilluft via inbyggda fösterventiler & freshventiler i husfasad

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

TV- och bredband

Bredband: Ingår i föreningsavgiften.

Ekonomi

Utgångspris

5 395 000 kr

Månadsavgift

2 107 kr/mån

I månadsavgiften ingår löpande yttre underhåll, fastighetsskötsel, snöröjning, TV (basutbud) samt försäkring för bostadsrättsföreningen.

Andel i föreningen

0.0429%

Andel av årsavgift

4.29%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader

Övrigt

2 035 kr/mån

Summa

2 035 kr/mån

Övrigt avser drift för värme, vatten, avlopp, vägunderhåll/snöröjning och el samt tv & bredband. Detta är ett schablonbelopp som föreningen fakturerar varje månad som senare stäms av efter faktisk förbrukning och extra inbetalningar kan tillkomma.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Bilplats

1 parkeringsplats finns vid huset

Förening

Namn

BRF Sälfjällscenter i Sälen

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769637-8145

Föreningen äger marken?

Antal lägenheter

34 st

TV/bredband

Fiber

Renoveringar
Totalrenovering 2019 både in- och utvändigt inklusive fönsterbyte. All hushållsel är nydraget inklusive nya centraler.

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer