Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Martebäcken 64A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
23.9 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 128 kr/mån
Pris
1 650 000 kr

Här erbjuds ett kvadratsmart och trivsamt boende på Gubbmyren i Lindvallen, med ett lugnt och naturnära läge omgivet av skog och fjällmiljö. Området passar dig som vill ha nära till både aktivitet och avkoppling, med längdspår och skoterleder under vintern samt fina möjligheter till vandring, cykelturer och bärplockning under årets varmare månader. Med bil tar du dig smidigt till Lindvallens stora utbud av skidåkning, restauranger, bad, spa och nöjen. Lindvallen är en av fjällens mest uppskattade destinationer med flera torg, liftar, transportmöjligheter och aktiviteter för både stora och små. För den som reser till fjällen med flyg ligger Scandinavian Mountain Airport endast 25 minuter bort med bil.

• Praktiskt sovloft
• Rymligt badrum
• Stilren köksdel
• Härlig uteplats
• Naturnära läge

Bostaden disponeras med entré till en praktisk och öppen planlösning där köksdel och allrum samspelar på ett trevligt sätt. Köket är stilrent och yteffektivt utformat med bra förvaring och arbetsyta, vilket gör det lätt att trivas både till vardags och under semesterdagar. Intill köket finns matplats, och allrummet rymmer både soffgrupp och social samvaro i en varm och inbjudande miljö. Den generösa takhöjden och glaspartiet mot uteplatsen ger fint ljusinsläpp och skapar kontakt med den natursköna omgivningen. Från allrummet nås uteplatsen, en fin förlängning av bostaden där du kan njuta av lugnet och naturen. Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med dusch och wc. Via en trappa nås sovloftet som bidrar till att bostaden känns både smart disponerad och lätt att använda för såväl eget nyttjande som fritidsboende.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning.
Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
     Martebäcken 64A
    Planskiss Martebäcken 64A
    Planskiss
    Fastighetskarta Martebäcken 64A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Martebäcken 64A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Martebäcken 64A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    4
    Antal rum
    1 rum
    Boarea
    23.9 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Säljaren anger boytan till 25 m².

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2022
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Luft/Luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns installerat. Köparen tecknar eget abonnemang.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 128 kr/mån
    Andel i föreningen
    1.508%
    Andel av årsavgift
    1.508%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    290 946 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 181 kr/mån
    Försäkring
    92 kr/mån
    Summa
    1 273 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på 2 kr/Kwh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsbolag.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    7085 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Uteplats/balkong

    Altan mot öster

    Förening

    Namn
    Brf Södra Fjällvyn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-7483
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    28 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Martebäcken 64A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.