Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tjäderåsvägen 11C, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
63 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 650 kr/mån
Pris
3 450 000 kr

Välkommen till denna moderna och stilfulla bostadsrätt med smart planlösning, belägen i det attraktiva området på Tjäderåsen i Lindvallen. Från bostaden når du enkelt transportliften som tar dig vidare upp till Söderåstorget och Lindvallens skidbackar. I närområdet finns även skoterled, skidspår och du har bekvämt promenadavstånd till Experium som erbjuder äventyrsbad, nöjen, shopping och restauranger. För sommarens aktiviteter finns utomhusgym och uppvärmd pool i bostadsrättsföreningen. I närheten finns även aktivitetsområde med bland annat padel, cykelleder och höghöjdsbana.

• Nära transportlift
• Tre sovrum, totalt 8 bäddar
• Två badrum, varav ett större med bastu
• Tvättmaskin, torktumlare & torkskåp i hall
• Gemensam utomhuspool och utegym i föreningen

I bostaden möts du av en modern och öppen planlösning med genomgående ljusa och naturnära materialval.
Allrummet erbjuder bra ytor för umgänge och är snyggt integrerat med den fullt utrustade köksdelen. Här finns också en mysig braskamin som sprider värme och trevlig utsikt mot skidbackarna från de stora fönsterpartierna. Här finns tre sovrum, två med dubbelsäng och ett med två våningssängar.
Sovrummen är strategiskt placerade mot skogen, vilket skapar känslan av avskildhet och lugn. Genomtänkta detaljer som skjutdörrar till sovrummen, rymliga garderober i hallen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp maximerar ytan och gör bostaden både praktisk och funktionell. Två helkaklade badrum med dusch och wc, varav det ena är utrustat med en härlig bastu.

Till lägenheten hör ett skidförråd samt ett varmförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs inte ut idag. Men kan med fördel hyras ut med goda intäkter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Här kan du se mer om Skistars framtidsplaner:
https://youtu.be/4bCqMgfasDo

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
    Planskiss Tjäderåsvägen 11C
    Planskiss
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
     Tjäderåsvägen 11C
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 11C
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjäderåsvägen 11C
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    95
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    63/9 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme samt braskamin. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten
    Ventilation
    Mekanisk, FTX system
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas av köparen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 650 kr/mån
    Årsavgift 31 798,92 kr. Utöver avgiften tillkommer kostnader för värme, hushållsel, tv och bredband, se driftskostnader.
    Andel i föreningen
    1.00111%
    Andel av årsavgift
    1%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    343 490 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 004 kr/mån
    Hushållsel
    618 kr/mån
    Vatten/avlopp
    813 kr/mån
    Sotning
    42 kr/mån
    Väg/samfällighetsavgift
    363 kr/mån
    Summa
    2 839 kr/mån
    Uppvärmningskostnaden avser Fjärrvärme och kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnaden för hushållsel redovisas under elkostnader. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Väg/samfällighet avser snöröjning.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    3012 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    Lindvallen Hills
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-4166
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    100 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Tjäderåsvägen 11C
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.