Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Stugbyvägen 64, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
142 m²
Pris
1 545 000 kr

I Garpsätra stugby erbjuds här en välplanerad och mysig stuga med braskamin, bastu och rymlig altan i ett naturskönt läge, strax utanför Sälens by. Detta fritidsboende passar dig som uppskattar lugnet och närheten till naturen, med fina möjligheter till både avkoppling och aktiviteter året runt. I området finns en trevlig badplats med sandstrand och brygga, grillplats vid vattnet, fiskevatten och en gemensam tennisbana som tillhör samfälligheten. Här kan du njuta av sommardagar med bad, fiske och utflykter i skog och mark, samtidigt som Sälenfjällens skidåkning och vinteraktiviteter finns på bekvämt bilavstånd. I Sälens by ca 5-10 minuter bort finner du livsmedelsbutiker, restauranger, gym, skola och elljusspår.

• Braskamin
• Bastu
• 3 sovrum, 6–7 bäddar
• Nära badplats med sandstrand och brygga
• Tennisbana inom samfälligheten

Stugan har en hemtrevlig interiör med genomgående inslag av trä som förstärker den genuina fjällkänslan. Allrummet erbjuder en rymlig soffgrupp och en centralt placerad braskamin som sprider värme och blir en naturlig samlingspunkt efter dagens aktiviteter. I öppen planlösning till allrummet ligger köksdelen med matplats, bra förvaring och utgång till den rymliga altanen där det finns gott om plats för utemöbler. De 3 sovrummen erbjuder totalt 6–7 bäddar, fördelade på ett sovrum med två enkelsängar och de övriga två sovrummen med våningssängar. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch samt avkopplande bastu.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden har förbesiktigats, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att ta del av vår 3D-visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
    Planskiss Stugbyvägen 64
    Planskiss
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
    Badplats 2 Stugbyvägen 64
    Badplats 2
    Badplats 1 Stugbyvägen 64
    Badplats 1
    Grillplats Stugbyvägen 64
    Grillplats
    Tennisbana Stugbyvägen 64
    Tennisbana
     Stugbyvägen 64
     Stugbyvägen 64
    Fastighetskarta Stugbyvägen 64
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Stugbyvägen 64
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Högstrand 1:82
    Adress
    Stugbyvägen 64
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    142 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadsår
    1980
    Fasad
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten och avlopp

    Tomt

    Naturtomt

    Bilplats

    Parkering utanför bostaden

    Driftskostnader

    Hushållsel
    18 000 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    10 770 kr/år
    Försäkring
    2 983 kr/år
    Summa
    32 353 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 720 kr tillkommer)
    Elkostnaderna är baserat på säljarnas uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

    Samfällighetsavgiften betalas till Garpsätra Stugägarförening (GA:1) och avser vägar, vatten, avlopp, TV-anläggning, snöröjning, skötsel av badsjöarna och grönområden totalt 9500 kr/år.
    Vägavgiften betalas till Sälen-Hälla Samfällighetsförening (Ga:2) och avser väghållning för sommar och vinterunderhåll, totalt 1270 kr/år

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    5866 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 296 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1980
    Byggnadsvärde
    677 000 kr
    Markvärde
    619 000 kr
    Skatt/avgift
    9 720 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 200 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1986-10-08)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Stugbyvägen 64
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.