Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Sjungarbacken 1017, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
44 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 600 kr/mån
Pris
1 795 000 kr

Välkommen till denna charmiga lägenhet i attraktiva och populära Sjungarbacken i Kläppen. Här erbjuds ett av områdets bästa ski in–ski out-lägen med härlig utsikt mot Gondol-liften i soligt söderläge. Samtidigt bor du med bekvämt gångavstånd till fina preparerade längdspår, restauranger, matbutik och flera aktiviteter som gör området attraktivt året runt.

Lägenheten är smakfullt renoverad och präglas av en varm och inbjudande lodgekänsla. Den genomtänkta planlösningen erbjuder ett trivsamt allrum med öppen spis och utgång till en solig altan där du kan koppla av efter en dag i skidbacken. Köksdelen är fullt utrustad och ligger i öppen anslutning med sällskapsytorna. På entréplanet finns även ett sovrum med våningssäng, hall med avhängningsyta, torskskåp samt helkaklat badrum med wc och dusch.

Det unika sovloftet har ryggåstak och är ljust och luftigt och utrustat med dubbelsäng samt byrå. Smart förvaringslösning har byggts med hjälp av en dörr i ena hörnet sovloftet.

I direkt anslutning till entrén finns ett skidförråd. På gården ligger dessutom en servicebyggnad med bokningsbar bastu, dusch och tvättmöjligheter – ett uppskattat komplement efter aktiva dagar på berget.

Här erbjuds ett perfekt fjällboende med närhet till allt Kläppen har att erbjuda.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
     Sjungarbacken 1017
    Planskiss Sjungarbacken 1017
    Planskiss
    Planskiss loft Sjungarbacken 1017
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Sjungarbacken 1017
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Sjungarbacken 1017
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sjungarbacken 1017
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    1017
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1984
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: TV och internet via Kläppens Kabel TV ingår i BRF-avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 600 kr/mån
    Avgiften erläggs 2 ggr/år i förskott den 30/6 (21 600:-) och 31/12 (21 600:-) I avgiften ingår uppvärming, hushållsel, V/A, TV-fiber, renhållning samt snöröjning
    Andel i föreningen
    10%
    Andel av årsavgift
    10%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    61 296 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    41 kr/mån
    Summa
    41 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-06-16)
    Primärtenergital
    108 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats i anslutning till området. En laddbox kommer föreningen att sätta upp på ena gaveln av huskroppen 1011-1014 under 2026.

    Förening

    Namn
    Sjungarbacken nr 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-7781
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    10 st
    Antal lokaler
    1 st
    Gemensamma utrymmen
    Servicebyggnad som inrymmer bastu, dusch och tvättstuga samt uthyrningslägenhet

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Sjungarbacken 1017
    Planskiss
    Planskiss loft Sjungarbacken 1017
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.