Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Joängets Fjällgård 5B, Hundfjället, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
81.4 m²
Biarea
3 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 887 kr/mån
Pris
3 750 000 kr

Välkommen till en välplanerad bostadsrätt i obelånad förening, med ett riktigt bra läge i Hundfjället. Endast ca 200 meter från närmaste skidbacke. Här bor du smidigt i markplan med närhet till både skidåkning, längdspår och service, vilket gör det enkelt att njuta av fjällivet året runt.

Läget är svårslaget med Joängets Våffelstuga som närmsta granne och flera restauranger och butiker inom bekvämt gångavstånd. I området finns även längdspår och skoterleder, perfekt för dig som vill ha ett aktivt liv på fjället oavsett säsong.

• Ca 200 meter till skidbacke, ski in/ski out
• Markplan med uteplats i solläge och utsikt mot backarna
• 8–9 bäddar, bra för både familj och uthyrning
• Bastu och braskamin
• Stor hall med bra förvaring
• Fullutrustat kök i öppen planlösning
• Skidförråd och parkering med laddstolpe
• Obelånad förening
• Nära restauranger, butiker, längdspår och skoterleder
• Ej uthyrd, väl omhändertagen
• Vattenburen golvvärme

Bostaden om 4 rum och kök har en genomtänkt planlösning där kök och allrum möts i en öppen och social yta. Här finns ett fint ljusinsläpp och utgång till uteplats i solläge med utsikt mot skidbackarna. I allrummet ryms både matplats och soffhörna, och braskaminen bidrar till en varm och trivsam känsla efter en dag ute.

Köket är rymligt och fullt utrustat med bra arbetsytor. Totalt finns 8–9 bäddar fördelat på tre sovrum, ett med dubbelsäng och två med våningssängar, vilket passar lika bra för familjen som för gäster.

Hallen är generös med gott om plats för ytterkläder och utrustning, och här finns även torkskåp samt klinkergolv med golvvärme.

Bostaden har ett större badrum med dusch, WC, bastu samt tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en separat wc.

Till bostaden hör ett rymligt skidförråd och parkering direkt utanför med laddstolpe för elbil. Bostaden har inte hyrts ut vilket ger ett välskött och omhändertaget intryck.

Ett bekvämt och lättillgängligt boende med närhet till det mesta. Perfekt för dig som vill ha ett eget ställe i fjällen att återvända till.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
     Joängets Fjällgård 5B
    Fastighetskarta Joängets Fjällgård 5B
    Fastighetskarta
     Joängets Fjällgård 5B
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Joängets Fjällgård 5B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    81.4/3 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2010
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump genom vattenburen golvvärme.
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    2022: Byggnation av altan.
    2026: Service av frånluftsvärmepump.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 887 kr/mån
    Årsavgift 34 646
    Andel i föreningen
    5.009%
    Andel av årsavgift
    5.009%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 735 kr/mån
    Försäkring
    92 kr/mån
    Övrigt
    333 kr/mån
    Summa
    2 161 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel
    Uppgifterna baseras på säljarens uppgift per 2025.
    Övrigt avser kostnad för Internet med "Bredband 2" genom telia öppen fiber.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    7890 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkering med laddstolpe

    Förening

    Namn
    Joängets Fjällgård nr 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716412-5283
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    20 st

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.