Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grå Byn 14H, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 159 kr/mån
Pris
1 500 000 kr

Välkommen till denna trevliga bostadsrätt i markplan belägen i populära Grå Byn, Tandådalen med ski in - skiout och gångavstånd till längdspår, butiker, restauranger och nöjen.

Bostaden är belägen på entréplan och inrymmer allrum med köksdel i öppen planlösning. Väldisponerad sällskapsyta med plats för både soffa och matgrupp. Här finns ett sovrum, fördelat på två separata sovdelar med våningssäng i varje, totalt 4 bäddar samt praktisk förvaring. Badrum med wc, dusch och torkskåp samt hall med bra avhängningsmöjligheter och städskåp.

Gemensam bastu och dusch hittar du en trappa upp på övre plan som delas med de andra lägenheterna i samma hus.
I entréplanet finns eget låsbart skidförråd samt vallabänk.

Till bostaden hör en anvisad parkeringsplats i direkt anslutning. Utöver detta erbjuder föreningen 8 parkeringsplatser med laddstolpar för elbilsladdning.
För den som behöver tvättmöjligheter finns även en bokningsbar tvättstuga som föreningen tillhandahåller för sina medlemmar.

Bostaden är i dagsläget inte bunden till något uthyrningsavtal men har tidigare hyrts ut genom Bengt-Martins AB, med intäkter om ca 60 -70 000 kr/säsong netto.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
    Planskiss Grå Byn 14H
    Planskiss
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
     Grå Byn 14H
    Fastighetskarta Grå Byn 14H
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Grå Byn 14H
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    01101148
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Boarea
    31 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Övrigt
    Energideklaration är utför för de gemensamma utrymmen i hus 14, ej för lägenheterna. Mer info se bilaga om "energideklaration för bostadsrätt".

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Telenor (ingår i avgiften) Internet: Fiberanslutning med basutbud från Telenor.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 159 kr/mån
    Årsavgift 25 908 kr. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis om f.n 6 477 kr/kvartal. Avgiften kommer att höjas fr.o.m kvartal 3 (juli-september) 2026 till 2304 kr/mån
    Andel i föreningen
    0.568%
    Andel av årsavgift
    0.568186%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    60 378 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    902 kr/mån
    Summa
    902 kr/mån
    Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpriser.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    4798 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-28)
    Primärtenergital
    162 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Bilplats

    1 anvisad parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Föreningen tillhandahåller 8 laddplatser

    Förening

    Namn
    Kalvheden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716413-0945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    141 st
    Antal lokaler
    2 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Grå Byn 14H
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.