Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Renvägen 23, Tandådalen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
107 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 578 m²
Pris
4 600 000 kr


Nu ges möjlighet att förvärva en trevlig bostad om 107m2 högt belägen vid Flatfjället! Här bor du strax under trädgränsen i ett naturskönt och lugnt området mitt på fjället. Området erbjuder fina vandringsleder i en härlig fjällnatur, skidspår och skoterleder. En bit från bostaden passerar Skistars Skid- och badbuss som tar dig till och från Sälenfjällens alla skidanläggningar.

Bostaden består av två sammanbyggda bostadsdelar där den nyare delen, uppförd 2017, erbjuder en modern och inbjudande planlösning. Här möts du av ett rymligt allrum med öppet upp till nock och stora panoramafönster som ramar in fjällutsikten och skapar ett härligt ljusinsläpp. Från sällskapsytorna nås den generösa solaltanen – en självklar plats för morgonkaffet, långa sommardagar eller avkoppling efter en dag på fjället.

Den nyare delen rymmer dessutom två sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum med dusch, WC och bastu. Interiören präglas av moderna materialval och samtliga möbler och inventarier köptes in i samband med färdigställandet.

Den äldre bostadsdelen erbjuder ytterligare utrymmen och ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. Samtidigt har flera av de större investeringarna redan genomförts med bland annat ny grund, tilläggsisolering, nya fönster, ny panel och kommunalt vatten och avlopp, vilket skapar en bra grund för framtida utveckling.

Här erbjuds ett boende som kombinerar moderna bekvämligheter med utvecklingsmöjligheter i ett attraktivt fjälläge – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett fritidsboende med generösa ytor och flexibla användningsmöjligheter.

Några av bostadens höjdpunkter:

- Två sammanbyggda bostadsdelar med flexibla användningsmöjligheter.
- 5 sovrum och 10 bäddar
- Friggebod med 1+1 bäddar
- Modern tillbyggnad uppförd 2017.
- Panoramafönster med fantastisk utsikt över Kalven.
- Rymligt allrum med öppet upp till nock.
- Stor solaltan i bästa solläge.
- Helkaklat badrum med bastu
- Två sovrum i den nyare bostadsdelen.
- Kommunalt vatten och avlopp.
- Närhet till skid- och badbuss, längdspår och skoterleder.


För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
     Renvägen 23
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 7:14
    Adress
    Renvägen 23
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 578 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 5 sovrum
    Boarea
    107 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med loft.
    Byggnadsår
    1963 & 2017 (Ombyggt 2017)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plinmtgrund samt platta på mark
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt direktverkande el.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag samt mekanisk.
    Renovering
    Under andra halvåret -16 byggdes den nya husdelen som dockades mot det gamla huset, under samma period gjordes en helt ny grund till den gamla husdelen.
    Sommaren -17 målades nya husdelen och hösten -17 renoverades den gamla yttre husdelen, där nya fönster sattes in och hela den husdelen isolerades samt ny panel.
    Kommunalt V/A sattes in -20.
    Samtliga möbler, sängar mm i den nya husdelen är ifrån januari -17.

    TV- och bredband

    Bredband: Mobilt bredband. Fiber kan anslutas..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    21 883 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 235 kr/år
    Sotning
    532 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 400 kr/år
    Försäkring
    3 500 kr/år
    Övrigt
    5 000 kr/år
    Underhåll
    3 000 kr/år
    Summa
    51 550 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Uppgifterna baseras på säljarens inkomna uppgifter och förbrukning.
    - I uppvärmning ingår hushållsel
    - Övrig avser snöröjning av gårdsplan

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    10228 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 174 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1993
    Byggnadsvärde
    2 192 000 kr
    Markvärde
    1 982 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 675 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1962-08-09)

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.