Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kremlavägen 1, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
78 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 141 m²
Pris
3 595 000 kr

Välkommen till Kremlavägen i det attraktiva området Gubbmyren i Lindvallen. Här omges du av vacker fjällnatur och med längdspår som passerar några hundra meter från huset. Ett stenkast från bostaden passerar även skid- och badbussen som tar dig in till Lindvallen och vidare till Sälens olika skidanläggningar. Gubbmyren är ett attraktivt område som erbjuder både vandrings- och cykelleder, fin natur med hjortron på myren intill och blåbären som väntar på tuvorna. Gångavstånd till Lindvallen via belyst genväg i området och skoterled finns att ansluta till i området.

• Närhet till längdspår och skidbuss
• 3 sovrum med 5 bäddar
• Braskamin i täljsten
• Badrum med tvättstugedel

Här välkomnas du in till ett större allrum med en utbyggd köksdel där köket renoverades i samband med utbyggnaden 2011 och golvvärme installerades. Generös öppen planlösning med härligt ljusinsläpp. Allrummet och köket ger möjlighet till goda sällskapsytor för vänner och familj. Från allrummet nås altanen i västerläge, en insynsskyddad plats att njuta på! Bostaden inrymmer tre sovrum där ett av rummen är utrustat med dubbelsäng och ett med våningssäng och det tredje med en enkelsäng. Badrum med wc, dusch samt separat tvättstugedel med tvättmaskin och torkskåp. Entréhall med elektrisk golvvärme för bästa komfort.

Utvändigt skidförråd där varmvattenberedaren är installerad.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal och har aldrig tidigare hyrts ut, men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
     Kremlavägen 1
    Planskiss Kremlavägen 1
    Planskiss
    Fastighetskarta Kremlavägen 1
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kremlavägen 1
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:322
    Adress
    Kremlavägen 1
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 141 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    78 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen är Boarea 74m² och Biarea 5m²..

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1978 (Tillbyggd i december 2011)
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el / luftvärme pump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag / mekanisk i badrum

    Tomt

    Naturtomt med grusad uppfart

    Uteplats/balkong

    Altandäck på baksidan av huset

    TV- och bredband

    Bredband: Parabol finns med dekoder. Ej fiber - Finns vid tomtgräns.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 500 kr/år
    Hushållsel
    9 640 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 741 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 345 kr/år
    Renhållning
    2 795 kr/år
    Försäkring
    2 100 kr/år
    Summa
    44 721 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    V/A avser endast avlopp.

    Väg/samfällighet avser: Gubbmyrens samfällighet 4970 kr/år. Snöröjning av den egna tomten 4375 kr/säsong

    Sotning: Sotning sker vart annat till vart 3:e år samt brandskyddskontontroll vart 6:e år. Utslaget på en 6-årsperiod blir årskostnaden ca 600 kr.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    7175 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 261 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    1 193 000 kr
    Markvärde
    2 068 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 757 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Kremlavägen 1
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.