Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Guldvägen 10 B, Tandådalen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
102.2 m²
Biarea
5 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 230 kr/mån
Pris
5 500 000 kr

Välkommen till Guldvägen 10, en stor bostad i obelånad förening med ski in/ski outläge i Tandådalen/Hundfjället. Här bor du ostört och naturnära med gångavstånd till restauranger, caféer, matbutik, badhus och serviceutbud. Ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt fjällboende med närhet till både skidåkning och aktiviteter året runt.

• Obelånad bostadsrätt
• Ski in/ski outläge i Hundfjället
• Fenomenal utsikt mot kalfjäll och skidbackar
• Balkong och uteplats i soligt syd och västläge.
• Ostört läge med gångavstånd till service och restauranger
• Stor bostad om 102 kvm i två plan
• Tre sovrum och två badrum
• Generösa sällskapsytor samt braskamin
• Takbeklädd altan med spabad
• Balkong med utsikt över Hundfjället och Tandådalen
• Närhet till längdspår och skoterleder


Bostaden är välplanerad i två plan om totalt 102 kvm och erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum och två badrum – idealiskt för både den stora familjen och för dig som gärna umgås med släkt och vänner i fjällen. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp, vacker utsikt mot Hundfjällets skidbackar och en genomgående trivsam fjällkänsla.

Allrummet på entréplan har generös takhöjd och en stämningsfull braskamin som skapar en naturlig samlingsplats efter dagens aktiviteter. Härifrån nås även den takbeklädda altanen med spabad där du kan njuta av eftermiddags och kvällssol med utsikt mot Hundfjällets toppstuga. På övre plan finns ytterligare ett allrum samt balkong med utsikt över både Hundfjället och Tandådalen. Alrummet på övre plan används för närvaran de som en extra sovavdelning.

Köket fullt utrustat och praktiskt utformat med goda arbetsytor och öppen kontakt mot sällskapsytorna. Bostaden erbjuder tre sovrum med flexibla lösningar som erbjuder plats för dubbelsäng, familjesäng och våningssängar. Det större badrummet är utrustat med dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare medan det övre badrummet erbjuder dusch och wc.

Här bor du med direkt närhet till skidbackar, transportlift, längdspår och skoterleder samtidigt som området erbjuder ett lugnt och privat läge. Scandinavian Mountains Airport nås dessutom på cirka tio minuter med bil.

Bostadsrätten belastas inte av något hyresförmedlingsavtal, vilket ger dig stor frihet att nyttja eller disponera bostaden efter egna önskemål. För den som vill hyra ut finns möjlighet till goda hyresintäkter.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och intresseanmälan. Nu kan du även uppleva bostaden genom vår virtuella 3D visning via “Läs mer hos mäklaren”.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
    Planskiss Guldvägen 10 B
    Planskiss
    Planskiss loft Guldvägen 10 B
    Planskiss loft
     Guldvägen 10 B
     Guldvägen 10 B
  • Rumsbeskrivning Guldvägen 10 B

    Balkong 1

    Takbeklädd altan som nås från allrummet. Här erbjuds jacuzzi med sol hela eftermiddagen och kvällen.

    Balkong 2

    Via allrum på övre plan kommer du även till en charmig balkong som inbjuder till sol större delen av dagen.

    Hall/entré

    Hall/entré på entréplan. Golv: klinker. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.
    Praktisk klädförvaring samt torkskåp i direkt anslutning till entrén.

    Sovrum 1

    Sovrum 1 på entréplan. Golv: ekgolv. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.

    Allrum

    Allrum på entréplan. Golv: ekgolv. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.
    Braskamin, utgång till altan med spabad.
    Praktiskt förvaringsutrymme under trappen till övervåningen.

    Köksdel

    Köksdel på entréplan. Golv: ekgolv. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat. Köksluckor: Släta vita. Utrustning: spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microugn.

    Dusch/wc/bastu

    Dusch/wc/bastu på entréplan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, bastu, tvättmaskin och torktumlare.

    Allrum

    Allrum på övre plan. Golv: ekgolv. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.

    Sovrum 2

    Sovrum 2 på övre plan. Golv: ekgolv. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.
    1 dubbelsäng, utgång till balkong.

    Sovrum 3

    Sovrum 3 på övre plan. Golv: ekgolv. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.
    dubbelsäng, 1 enkelsäng

    Dusch/wc

    Dusch/wc på övre plan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
    Golvvärme.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Guldvägen 10 B
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    20:495
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    102.2/5 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2011
    Fönster
    3 glas
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump -Vattenburet system.
    Ventilation
    Mekansik
    Renovering
    Från år 2018:

    - Breddat uppfart
    - Bytt samtliga armaturer i kök & badrum
    - Ny frånluftsvärmepump
    - Ny diskmaskin
    - Fiber/Internet

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    5 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 230 kr/mån
    Andel i föreningen
    16.52%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 833 kr/mån
    Sotning
    83 kr/mån
    Övrigt
    417 kr/mån
    Summa
    2 333 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel.
    Övrigt avser internet.
    V/A, renhållning och snöröjning ingår i månadsavgiften.
    Elförbrukningen baseras på säljarens uppgift för perioden April 2025 t.o.m. Mars 2026.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Godel
    Elförbrukning:
    14368 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Uteplats/balkong

    Uteplats 1: Altan.
    Uteplats 2: Balkong

    Bilplats

    Uppställningsplats för 2 stycken bilar.

    Förening

    Namn
    BRF Kalven 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    6 st
    Tillåts delat ägande?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Guldvägen 10 B
    Planskiss
    Planskiss loft Guldvägen 10 B
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.