Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lindvallen Vasabyn 815A (815U), Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 000 kr/mån
Pris
3 295 000 kr

Med ett fint läge i Lindvallen erbjuds en ljus och trivsam fjällägenhet nära stora delar av områdets aktivitetsutbud. Här bor du med bekvämt avstånd till skidbackar, Experium, aktiviteter och Skilodge, där restauranger, butiker, bowling, spa och äventyrsbad ger mervärde under hela vintern. Läget passar lika bra för aktiva vinterdagar som för sommarens vandring, cykling och familjeaktiviteter. Omgivningen känns lugn och naturnära, samtidigt som Lindvallens puls finns nära när man vill äta gott, åka skidor eller samlas efter en dag utomhus. Detta är ett lättskött och attraktivt boende för både egen användning och vistelser med familj och vänner. För den som vill ta flyget till Sälen finns Scandinavian Mountain Airport med ca 25 minuter transfer från flygplatsen.

• Nära Experium och skidbackar
• Tre rymliga sovrum
• 10 – 12 bäddar
• Två badrum, varav ett med bastu
• Generösa ytor i lägenheten

Här möts du av en rejäl och praktisk entréhall med gott om plats för avhängning, sittbänk och förvaring, vilket gör vardagen smidig även när många kommer in samtidigt. Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust kök och allrum, med gott om plats för både längre middagar och avkopplande kvällar i soffan. Köksdelen är rymlig och välutrustad med god arbetsyta, diskmaskin, spis, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. De tre sovrummen är generöst disponerade och erbjuder tillsammans 10 till 12 bäddar, där planlösningen passar väl för större sällskap eller två familjer. Bostaden har två badrum med dusch och wc, varav det ena även har bastu för skön återhämtning efter skidåkning, vandring eller cykling.

OBS! Godkänt bygglov finns för att bygga en altan utmed hela gaveln som vetter mot skidbacken i perfekt solläge!

Sammantaget är detta en genomtänkt och lättanvänd lägenhet där ytorna tas tillvara på ett klokt sätt och där både umgänge, vila och praktiska behov får naturlig plats.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom TV i ett av sovrummen.

Bostaden hyrs ut genom Skistar, möjliga hyresintäkter uppgår till ca 150 000 kr/år efter avdrag för uthyrarens provision. Ägarbokade veckor för kommande säsong är: jul, nyår samt V14.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
     Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
    Planskiss Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
    Planskiss
    Fastighetskarta Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    8151
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus i två plan
    Byggnadsår
    1995
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns installerat. Abonnemang via föreningens huvudavtal och kan förlängas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    6 000 kr/mån
    I avgiften ingår uppvärmning, hushållsel, V/A, snöröjning samt renhållning och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Avgiften betalas månadsvis.
    Andel i föreningen
    3.7037%
    Andel av årsavgift
    3.7%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    315 004 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023-2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    75 kr/mån
    Övrigt
    265 kr/mån
    Summa
    340 kr/mån
    Övrigt avser Bredband. Debiteras från föreningen samtidigt med månadsavgiften

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-10-08)
    Primärtenergital
    194 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Uteplats/balkong

    Föreningen tillåter att altaner/balkonger får byggas. Bygglov och godkännande från föreningen krävs.

    Bilplats

    Två uppmärkta parkeringsplatser i anslutning till bostaden

    Förening

    Namn
    BRF Vinterbyn 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769633-4908
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    27 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Lindvallen Vasabyn 815A (815U)
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.