Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grå Byn 6 H, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 159 kr/mån
Pris
1 825 000 kr

Mitt i Tandådalen finns denna mysiga lägenhet med ett attraktivt läge nära både skidbacke, längdspår och områdets utbud av restauranger och nöjen. Här bor du med ski in/ski outläge, vilket gör skidåkningen enkel från första stund och ger fina förutsättningar för att smidigt ta dig till skidbacken. Läget i Grå Byn är både praktiskt och trivsamt, med närhet till livsmedelsbutik, afterski och transportlift om du vill utöka din skidåkning till Hundfjällets område. Under sommarhalvåret finns goda möjligheter till vandring, cykling och andra aktiviteter i Sälenfjällenfjällen. För den som reser till Sälen med flyg tar transfer från Scandinavian Mountains Airport endast 10 minuter.

• Ski in/ski out
• Nära längdspår
• 4 bäddar
• Stilren köksdel

Allrummet är lägenhetens naturliga samlingspunkt med plats för både soffhörna och matbord intill fönster som släpper in fint ljus. Köksdelen är smakfullt renoverad i grå ton och utrustad med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys och ger en praktisk bas för både kortare och längre vistelser. Sovrummet rymmer 4-5 bäddar och har garderobsförvaring, vilket gör boendet lätt att använda för familj eller vänner. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och torkskåp. Hallen har avhängningsmöjligheter.

I trapphusets entré finns vallabänk och låsbart skidskåp och i övre planets trapphus finns en gemensam bastu med två duschar, som delas med övriga lägenheter i samma hus. Möjlighet finns även att boka bostadsrättsföreningens gemensamma tvättstuga.

Sammantaget är detta en lättskött och genomtänkt fjällägenhet där ytorna används effektivt och där läget gör vardagen enkel.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Lägenheten hyrs ut via Bengt-Martins resetjänst. Hyresintäkter om ca 80-90 000 kr efter att uthyraren dragit av sin provision. Inga ägarveckor bokade.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
     Grå Byn 6 H
    Gemensamt trapphus med vallabänk Grå Byn 6 H
    Gemensamt trapphus med vallabänk
    Gemensam entré med skidskåp Grå Byn 6 H
    Gemensam entré med skidskåp
    Planskiss Grå Byn 6 H
    Planskiss
    Fastighetskarta Grå Byn 6 H
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Grå Byn 6 H
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Grå Byn 6 H
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    01101068
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Boarea
    31 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Säljaren uppger att lägenhetens boarea är 32 m².

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Föreningen byter fönster i alla lägenheter och slutför detta sommaren 2026

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Telenor (ingår i avgiften) Internet: Fiberanslutning med basutbud från Telenor.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 825 000 kr
    Månadsavgift
    2 159 kr/mån
    Årsavgift 25 908 kr. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis om f.n 6 477 kr/kvartal.
    Andel i föreningen
    0.568%
    Andel av årsavgift
    0.633156%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    56 959 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    746 kr/mån
    Försäkring
    75 kr/mån
    Summa
    821 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Stockholms El
    Elförbrukning:
    4471 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-28)
    Primärtenergital
    162 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har även installerat några platser med laddboxar på parkeringen

    Förening

    Namn
    Kalvheden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716413-0945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    141 st
    Antal lokaler
    2 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Grå Byn 6 H
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.