Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Ugglan 1, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

59 m²

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

3 738 kr/mån

Pris

2 950 000 kr

Välkommen till denna fristående bostadsrätt med fantastisk panoramavy över Östra Kalven och Storfjället. Här bor du med fjället precis utanför dörren och bekvämt gångavstånd till skidbackar, liftar och fina längdspår. Boendet passar lika bra för den aktive skidåkaren som för dig som söker avkoppling i en storslagen fjällmiljö.

• Närhet till skidbackar och längdspår
• 2 sovrum, totalt 7-9 bäddar
• Braskamin
• Bastu & tvättmaskin

Bostaden om 59 m² erbjuder en välplanerad planlösning med tre rum och kök. Allrummet och köksdelen ligger i öppen planlösning med ett härligt ryggåstak som skapar en trevlig rymd i rummet. Den centrala braskaminen bidrar med både värme och trivsel när familjen samlas efter en dag på fjället. Från soffan kan du njuta av den storslagna utsikten över fjällen, och från allrummet nås altanen i soligt västerläge. De två rymliga sovrummen är smart planerade med plats för två våningssängar i det ena rummet samt en dubbelsäng i det andra, vilket ger totalt 7-9 bäddar tillsammans med bäddsoffa i allrummet. Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, dusch, bastu, tvättmaskin och torkskåp. Den generösa hallen erbjuder praktiska förvaringslösningar för skidkläder och utrustning. Till bostaden hör även ett låsbart utvändigt skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, vissa prydnadssaker och tavlor samt några mattor.

Tillträde enligt överenskommelse.
Bostaden hyrs inte ut.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Fre 7 Augusti
kl 14:30 - 15:00

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Säljarens egna bilder

Planskiss

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Ugglan 1

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Högfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

U01

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

59 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Mekanisk frånluft i kök och våtrum

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Övrigt
Elektrisk golvvärme i badrummet.
Uppvärmningen kan styras via app

TV- och bredband

Bredband: Kabel TV & Fiber ingår i BRF-avgiften.

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Månadsavgift

3 738 kr/mån

Årsavgift: 44 847 kr Avgiften betalas månadsvis. I avgiften ingår: Renhållning, snöröjning, V/A, fiber/Wifi, TV samt yttre underhåll.

Andel av årsavgift

0.72344%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftskostnader

Hushållsel

837 kr/mån

Sotning

50 kr/mån

Summa

887 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden är baserad på säljarens uppgift.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

Sotning sker vart 3:e år samt brandskyddskontroll vart 6:e år.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

5790 kWh/år

Energideklaration

Status

Utförd (2021-05-10)

Primärtenergital

168 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Altan i västerläge

Bilplats

Parkering i anslutning till bostaden

Förening

Namn

Fjällfåglarna

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769600-4758

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

191 st

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer