Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tickvägen 9, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

148 m²

Antal rum

8 rum

Tomtarea

1 057 m²

Pris

4 495 000 kr

Parhus belägen i naturskön fjällmiljö på attraktiva Gubbmyren i Lindvallen. Här omges du av bär- och svampskog runt husknuten och med fina vandrings- och cykelleder som inbjuder till äventyr. Vintertid har du närhet till både skoterled och preparerade skidspår. Vill du enkelt ta dig till Lindvallens skidanläggning kan du hoppa på den populära skid- & badbussen som passerar i området. Med bil tar det endast några minuter till Experium och Gustavtorget som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter både sommar som vinter, bad/spa, restauranger, shopping och nöjen.

Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 25 minuter med bil, vilket gör resan till och från fjällen smidig även för långväga gäster.

• Två separata lägenheter
• Totalt 11 bäddar
• Öppen spis i båda lägenheterna
• Rymliga sovloft med två sovrum och toalett
• Fristående bastuhus

Bostaden består av två separata lägenheter med liknande disposition, vilket ger en flexibel lösning för exempelvis två familjer, generationsboende eller uthyrning. En stor fördel är den goda tillgängligheten, där båda lägenheterna kan nås via ramper och är utrustade med bredare dörröppningar. Det gör boendet lättillgängligt och bekvämt för såväl äldre som personer med nedsatt rörelseförmåga.

I båda enheterna möts du av öppna sällskapsytor mellan vardagsrum och matplats i anslutning till köksdelen, där den generösa takhöjden och träpanelerna ger en trevlig känsla i rummet. Eldstaden utgör en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel efter en dag ute i backen. På entréplan finns också ett rymligt sovrum och badrum med generösa ytor utrustat med wc, dusch och tvättmöjligheter. På loftplan finns två sovrum samt separat wc i ett av sovrummen. Från sällskapsytorna på entréplan nås altanerna som erbjuder fina platser för måltider och avkoppling under soliga dagar.

På tomten finns även ett fristående bastuhus med bredare dörröppning in till bastun, som blir ett uppskattat komplement efter skidåkning och friluftsaktiviteter. Samt ett separat skidförråd.
Sammantaget erbjuds ett genomtänkt och lättanvänt fjällboende med två kompletta enheter och gott om utrymme för både eget nyttjande och gäster.

Bostaden hyrs ut genom GuMo i Sälen.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, lyft i taket och höj/sänkbara vårdsängar.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden är förbesiktigad, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Planskiss lägenhet A

Planskiss lägenhet A

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Planskiss lägenhet B

Planskiss lägenhet B

Bastuhus

Bastuhus

Bastuhus

Bastuhus

Bastuhus

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Västra sälen 5:380

Adress

Tickvägen 9

Postadress

780 91 Sälen

Område

Lindvallen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

1 057 m²

Antal rum

8 rum & kök, varav 6 sovrum

Boarea

148 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans parhus

Byggnadsår

1982

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2+1 och 3-glas isolerglas

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis

Vatten/avlopp

Samfällt vatten. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag med förstärkning av våtrumsfläktar

Tomt

Naturtomt

Uteplats/balkong

Altan i söderläge

Bilplats

Parkering utanför bostaden för flertal bilar

TV- och bredband

Bredband: Fiber finns, eget abonnemang tecknas.

Driftskostnader

Hushållsel

40 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 296 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

21 670 kr/år

Renhållning

5 590 kr/år

Summa

80 556 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elkostnaden baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

Väg/samfällighet avser Gubbmyrens samfällighet. I avgiften ingår samfällt vatten, snöröjning och vägunderhåll av gemensamma vägar, grönområden, vägrenar och skidspår, kostnad för 2026 16.670 kr.
Samt även snöröjning av egen tomt som under 2025/26 var 5000 kr ink moms.

Sotning sker vart annat till vart 3:e år samt brandskyddskontroll vart 6:e år som totalt uppgår till 3.000kr. Kostnaden för sotningen är därför utslagen per/år.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

21978 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

LF Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 890 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1982

Byggnadsvärde

2 273 000 kr

Markvärde

1 617 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 850 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1977-03-15)

Dokument
3D-länk 3D-länk
Planskiss lägenhet A

Planskiss lägenhet A

Planskiss lägenhet B
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer