Timmerby Village 11B, Lindvallen, Sälen

I Lindvallen, mitt i ett av Sälens mest eftertraktade lägen för aktiva fjälldagar, ligger denna smakfullt inredda lägenhet med skidbacken precis utanför dörren – ett riktigt bra ski in/ski out-läge. Den härliga uteplatsen vetter mot både skog och skidbacke och erbjuder ett rofyllt läge nära naturen. Samtidigt finns Söderåstorget med liftar, restauranger och afterski på bekvämt avstånd. Från lägenheten når du smidigt sittliften Söderåsen Express, som tar dig upp mot toppen. Därifrån har du tillgång till hela Lindvallens skidanläggning och kan enkelt ta dig vidare ut i skidområdet.

Området passar lika bra för vinterveckor med utförsåkning som för sommarens vandring, cykling och fjällupplevelser. På gångavstånd finns även Experium med bad, spa, nöjen och restauranger, vilket gör läget bekvämt för både familj och gäster. Den skyddade uteplatsen ger en fin förlängning av bostaden och skapar en naturlig plats för morgonkaffe, lunch i solen eller avkoppling efter dagen i backen. Scandinavian Mountain Airport nås med bil på cirka 20 minuter.

• Ski in / ski out
• Uteplats mot skog och backar
• 3 sovrum
• Totalt 6-8 bäddar
• Stenbeklädd eldstad
• Bastu och tvättmaskin

Lägenheten präglas av en varm och genomtänkt fjällkänsla med ljusa träpaneler, mörka köksdetaljer och väl valda material. Entrén erbjuder praktisk förvaring direkt innanför dörren, vilket gör ankomsten enkel efter dagar med skidor, pjäxor och ytterkläder. Vidare öppnar bostaden upp i ett generöst socialt allrum där vardagsrum, matplats och kök samspelar fint, med den stenbeklädda eldstaden som en tydlig mittpunkt. Köket är stilrent utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och en rymlig matplats som bjuder in till långa middagar med familj och vänner. Lägenheten har totalt 6–8 bäddar, varav flera rum är smart möblerade för att ge plats åt både vila och förvaring. Två badrum ger smidighet när många är på plats, och i ett av badrummen finns både tvättmaskin och bastu för extra komfort.

Sammantaget är detta ett lättskött fjällboende där ytorna används klokt och där både eget nyttjande och uthyrning får goda förutsättningar.

Uthyrningsavtal med Skistar, vilket ger möjlighet till goda hyresintäkter. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår avtal med Skistar under avtalsperioden. Hyresintäkter om ca 195 000 kr/vintersäsong efter att Skistar dragit av sin provision och då har säljaren nyttjat 2 vinterveckor. Ägarbokade veckor för kommande säsong 2026/2027 är: V11-12 (13/3-27/3). Bostaden kan även hyras ut sommartid via Skistar.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.